2024年商业房屋租赁合同格式范文（3篇）

第3页共3页2024年商业房屋租赁合同格式范文出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期为____年，每年付一次房租上打。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。2、经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：_____第四条各项费用的缴纳1、物业管理费：_____向物业管理公司交纳;2、水电费：由_____缴纳;（水表表底数为____度，电表底数为____度，_____取暖费的费用由_____承担，直至合同期满）。第五条出租方与承租方的变更：1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第八条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元。本合同共____页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年商业房屋租赁合同格式范文（2）商业房屋租赁合同甲方（出租方）：__________________（以下简称“甲方”）地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称“乙方”）地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是合法拥有并享有该商业房屋所有权的当事人，并愿意将该商业房屋出租给乙方使用；现乙方愿意承租甲方所持有的商业房屋，并在双方协商一致的基础上，达成以下租赁合同：第一条房屋基本情况甲方同意将其所持有的商业房屋出租给乙方，商业房屋的基本情况如下：1.地址：__________________2.建筑面积：__________________3.房屋用途：__________________乙方同意按照上述条件承租该商业房屋。第二条租赁期限本次商业房屋租赁的期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____个月/天。双方同意在租赁期满之前不得随意解约，除非双方达成书面协议。第三条租金、物业费及支付方式1.租金：乙方同意按照每月/天支付租金给甲方，租金金额为_________（大写：____________________）人民币。租金的支付方式为（请选择一种）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付2.物业费：乙方同意支付该商业房屋所需的物业费，物业费金额为_________（大写：____________________）人民币。物业费的支付方式为（请选择一种）：□每月__________日前支付□每季度__________日前支付□每半年__________日前支付□每年__________月__________日前支付3.支付方式：乙方同意通过以下方式支付租金和物业费：□银行转账：乙方将租金和物业费通过电汇、转账等方式直接支付到甲方指定的银行账户。□现金支付：乙方将租金和物业费以现金形式支付给甲方。第四条交付和接受1.甲方应在本合同签署之日起_____天内交付商业房屋给乙方，商业房屋在此房屋租赁合同生效之日起为乙方合法使用，乙方有权对商业房屋进行装修、经营等。2.乙方应在商业房屋交付之日起____天内验收商业房屋，如对商业房屋存在任何异议或需要维修、修缮等，应立即通知甲方，并由双方协商解决。第五条维修责任1.商业房屋的维修责任由甲方负责，包括但不限于房屋本身的结构、设备、设施等方面的维修。如商业房屋因使用不当或乙方过失造成损坏，乙方应承担相应的修缮费用。2.乙方应负责商业房屋内部的日常维护、保洁等工作，保持商业房屋的良好使用状态。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同的约定将商业房屋交付给乙方使用，乙方有权要求返还已支付的全部租金和物业费，并可以要求赔偿相应的违约金。（2）如商业房屋在租赁期内发生安全问题、损坏等情况，影响乙方的正常经营，甲方应负责修复并承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金或物业费，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除该商业房屋租赁合同。（2）如乙方未按照商业房屋用途进行经营，或擅自将商业房屋转租他人或改变用途，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除该商业房屋租赁合同。第七条合同解除1.乙方有权提前____天书面通知甲方解除该商业房屋租赁合同，但应继续支付至解约生效之日止的租金和物业费。2.双方签署书面协议解除该商业房屋租赁合同。第八条其他约定1.房屋转让：除非甲方经乙方同意，否则甲方不得将其持有的商业房屋转让给任何第三方。2.税费：甲方应负责支付商业房屋所需要的相关税费，乙方应负责支付其经营所需的税费。3.争议解决：双方如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效及备案1.本商业房屋租赁合同经甲方和乙方签署，并经双方盖章，自乙方收到甲方出具的交付通知之日起生效。2.乙方应将本合同备案至当地相关行政部门，办理相关手续，并承担相应费用。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与正文具有同等效力。2.本合同经双方订立并签字盖章后生效，并对双方具有约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________________签字：__________________日期：__________________日期：__________________2024年商业房屋租赁合同格式范文（3）商业房屋租赁合同租赁双方：甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________鉴于甲方是上述房屋的合法所有人，有权出租上述商业房屋；乙方有租赁上述商业房屋的意愿，经双方友好协商，达成如下租赁合同：一、标的物及租赁期限：甲方同意将其所有的商业房屋，位于_____________，租赁给乙方使用。租赁期限为_______年，自________年___月___日起至_______年___月___日止。二、租金及付款方式：乙方同意每月支付租金人民币___________元整（￥________）到甲方指定的账户，租金支付截止日为每月的_____日。如因付款逾期导致损失，乙方需承担相应责任。三、使用方式及责任：1.乙方应按照商业用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；2.乙方应妥善保管租赁房屋和设施设备，如有损坏或丢失，需承担修复或赔偿责任；3.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于非商业用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方相应责任。四、维修及保养：1.甲方应对租赁房屋的主体结构进行维修保养，乙方应对内部装修和设备的日常维护进行管理；2.如租赁房屋因不可抗力事件或乙方过错导致损坏，维修费用由责任方承担。五、违约责任：1.如一方违反合同规定，需向对方支付合同金额____%的违约金；2.如因一方违约导致另一方无法实现合同目的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同终止：1.租赁期限届满，双