2024年农村宅基地买卖合同标准范本（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地买卖合同标准范本甲方(卖方)身份证号码：乙方(买方)身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在

的宅基地及房屋出售给乙方。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付

元定金;甲乙双方约定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：

乙方签字：联系地址：_____

联系地址：_____电话：_____

电话：_________年_____

月____日

____年_____

月

____日2024年农村宅基地买卖合同标准范本（二）甲方（出卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于（地名）的宅基地事宜达成如下协议：第一条买卖宅基地的基本信息1.1出售宅基地的详细地址为（详细地址）。1.2宅基地的面积为（面积），具体边界如下：（边界详细描述）1.3本宅基地的所有权、使用权、收益权等相关权益应完全归属乙方所有。第二条买卖宅基地的价格及付款方式2.1乙方购买上述宅基地的总价款为人民币（金额）万元。2.2乙方需在签订本合同之日起（付款期限）内向甲方支付全款。2.3乙方应向甲方支付一定比例的定金，金额为人民币（金额）元。该定金将在最终付款中抵扣。第三条宅基地的过户手续3.1甲方应承担办理宅基地过户的相关费用，包括但不限于过户手续费、公证费等。3.2乙方应提供完整的身份证复印件、户口簿等证明其身份的文件，以便甲方办理宅基地过户手续。第四条买卖宅基地的权利和义务4.1甲方保证其所出售的宅基地权属完全清晰，不存在任何抵押、查封、强制执行、租赁等纠纷。4.2乙方在购买宅基地后，有权按照法律法规和相关规定合法使用该宅基地，不得进行非法或违规建设。第五条宅基地的交付和验收5.1甲方应在买卖合同生效之日起（交付期限）内将宅基地的所有权证书、土地证书等相关文件交付给乙方。5.2乙方在收到相关文件后，应及时办理宅基地过户手续，并向甲方出具过户成功的证明。第六条合同的违约责任6.1甲方如未按照约定时间交付宅基地的相关文件，应按照实际损失向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的百分之（违约金比例）。6.2乙方如未按照约定时间支付款项，应向甲方支付逾期违约金，该违约金的金额为每日应付款项的千分之（逾期违约金比例）。第七条争议解决本合同的履行受法律保护，对于因履行合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可以提交有管辖权的人民法院处理。第八条合同的生效本合同自双方在合同上签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同