2024年按揭购房合同范文（3篇）

第3页共3页2024年按揭购房合同范文出售方：_____(以下简称：甲方)购买方：_____(以下简称：乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”;该房屋的土地使用权取得方式为：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止;2、甲方所售房屋位于________________________________。第二条房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为：____平方米(以房产证面积为准);2、甲方所售房屋单价为：____元/平方米;房款总计为_____。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方____元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为____年____月____日至____年____月____日，计算面积以房产证上面积为准)，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：_____(大写：_____)4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：_____(大写_____)5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。第三条双方权利义务1、甲方协助乙方在____年____月____日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于____日内支付甲方购房订金____元(大写：_____)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房协议签订后，甲方于____日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。第四条违约责任1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费;3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。第五条其他1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日2024年按揭购房合同范文（2）按揭购房合同甲方：（买方姓名）证件号码：（身份证号码）乙方：（卖方姓名）证件号码：（身份证号码）丙方：（贷款机构名称）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方，达成如下协议，共同遵守。具体事项如下：一、房屋基本情况1.房屋所在地：2.小区名称：3.楼栋号：4.房屋面积：5.土地使用权性质：二、购房款及贷款情况1.房屋总价款为：（大写）人民币_________________元整（￥________）。2.甲方将通过银行贷款，贷款金额为：（大写）人民币_________________元整（￥________）。3.乙方按以下方式收取购房款：（1）首付款：人民币_________________元整（￥________）。（2）贷款款项由丙方直接支付给乙方。三、合同生效及付款方式1.双方在签订本合同之日起，本合同生效。2.甲方需要支付的货款及贷款款项，按以下方式支付给乙方和丙方：（1）首付款：在本合同生效之日起，甲方需当场支付首付款给乙方。（2）贷款款项：丙方在本合同生效之日起，根据甲方与丙方签订的贷款协议，并根据甲方提供的相关材料，将贷款款项直接支付给乙方。四、过户手续及税费1.过户手续：（1）甲方在本合同生效之日起，承担办理房屋过户所需的相关手续。（2）乙方在房屋过户完成之日起，将房屋的全部权属证书及相关材料交付给甲方。2.税费：（1）甲方承担购房过户所需的税费。（2）甲方承担贷款手续所需的相关税费。五、房屋状态保持1.本合同生效之日起，甲方享有所购房屋的所有权及使用权。2.甲方应保持房屋的完好状态，维护房屋的安全和卫生，不得进行任何改造、拆除等行为。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.因履行本合同发生争议时，应协商解决。2.协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商，经各方签署补充协议后生效。甲方：（买方签字）乙方：（卖方签字）丙方：（贷款机构签字）日期：年月日2024年按揭购房合同范文（3）合同编号：____001按揭购房合同甲方：（房屋卖方/出借银行）住所：（房屋卖方/出借银行地址）法定代表人（或负责人）：（房屋卖方/出借银行法定代表人/负责人）电话：（房屋卖方/出借银行电话）乙方：（购房人/借款人）住所：（购房人/借款人住址）身份证号码：（购房人/借款人身份证号码）电话：（购房人/借款人电话）鉴于，甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出售（或以房屋为抵押进行借款），乙方为购房人/借款人愿意购买（或借款），双方就相关事宜达成以下协议：一、房屋描述：房屋所在地：（房屋所在地）建筑面积：（房屋建筑面积）产权证号：（产权证号）其他描述：（如有其他描述，可以填写在这里）二、购房价格/借款金额及支付方式：1.购房价格/借款金额：人民币（大写）（￥XX，XXX，XXX）2.支付方式：（1）购房款/借款首付：人民币（大写）（￥XXX，XXX，XXX）（设置百分比，若购买房屋需要首付款，则填写购房款的百分比，例如70%）（2）按揭购房款/借款：人民币（大写）（￥XXX，XXX，XXX）（填写购房款的百分比，例如30%）（3）其他支付方式（如有）：三、按揭贷款相关事项：1.贷款利率：（填写利率，例如5%）2.还款期限：（填写还款期限，单位为年）3.还款方式：（填写还款方式，例如等额本息）4.提前还款：甲方同意乙方在还款期限内提前还款，不收取提前还款违约金5.逾期还款：如乙方逾期还款超过30天，甲方有权采取法律手段追索借款本息及罚息6.借款用途：（填写借款用途，例如购买该房屋）7.保险：（若乙方需要购买贷款保险，请填写相关内容）四、其他条款：1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除：（填写合同解除的条件和方式）3.违约责任：（填写违约责任，如乙方逾期还款等）4.争议解决：本合同的履行因争议引起时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交至乙方所在地法院解决。五、附则：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件与合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（房