2024年店面商铺租赁合同标准模板（四篇）

第3页共3页2024年店面商铺租赁合同标准模板甲方：（出租方）_____物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。1、房屋位置（1）座落位置：____________________________________。（2）面积：13个平方。乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。2、租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前____日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。4、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。5、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：（1）按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。（2）如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前____个月通知乙方。6、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：（1）如实承担租赁期间发生的水电费。（2）如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。（3）如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。（4）因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。（5）乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：（1）合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。（2）因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。12、双方约定的其它事项。甲方：（签章）代表人：地址：乙方：（签章）代表人：地址：2024年店面商铺租赁合同标准模板（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方拥有位于【具体地址】的店面商铺，并愿意将该商铺出租给乙方经营业务，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下租赁协议：一、租赁物品甲方同意将位于【具体地址】的店面商铺出租给乙方，用于乙方开展【业务类型】业务。商铺总面积约为【具体面积】，具体以勘察为准。二、租赁期限租赁期限为【具体日期】至【具体日期】，共计【具体月数】个月。租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前【租期】向甲方提出续租申请。三、租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金【具体金额】给甲方，于每月【具体日期】之前支付至甲方指定账户。2.租金的支付方式为银行转账，乙方应保证支付款项的及时到账，如有延迟需支付滞纳金。四、使用规定1.乙方承诺按照合同约定使用商铺，不得擅自转租或超范围使用。2.乙方承诺合法经营，不得从事违法或损害社会公共利益的活动。五、装修及维护1.乙方可以根据自身需求对商铺进行装修，但需提前征得甲方书面同意。2.乙方承担商铺内部的维护责任，保持商铺内外环境整洁、安全。六、保险责任乙方应购买商铺租赁期间的综合保险，保障商铺内外财产安全，并在保险期内及时向甲方提供保险单等相关文件。七、违约责任1.任何一方如未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金等。2.在租赁期间，如发生合同纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，如无法协商解决，应向相关法院提起诉讼解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，经双方签字确认生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：2024年店面商铺租赁合同标准模板（三）店面商铺租赁合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经平等协商，达成以下合同：第一条租赁物信息1.1出租方拥有位于[店面地址]的商铺作为出租物。1.2出租方同意将商铺租赁给乙方作为其经营场所。第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年（月/日）。2.2若乙方在租赁期满前6个月内提出终止租赁意向，需提前书面通知甲方，并支付违约金等相关费用。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下支付方式支付租金：[租金支付方式]，租金支付日期为每月的[租金支付日期]日。3.2租金标准为每月人民币[租金金额]元整。3.3乙方同意按照以下方式支付押金：人民币[押金金额]元整。在租赁期满或终止后，出租方在确认乙方已履行其全部支付义务后，将押金无息退还乙方。第四条商铺使用规定4.1乙方承诺按照相关法律法规的规定使用商铺，不违反国家法律法规或行政规定，不从事非法经营活动。4.2乙方使用商铺时，应按照合理、经济、安全、环保的原则，并承担商铺维修、防火、卫生等相关责任。4.3乙方不得在商铺内擅自修建、翻修或转租给他人使用，如有需求应提前书面通知甲方并经其同意后方可进行。第五条终止合同5.1若甲方在租赁期满前6个月内需要变更租赁物用途或解除合同，应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金等相关费用。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。第六条保密条款6.1甲乙双方同意不得将本合同相关事宜泄露给第三方，包括但不限于商业机密、经营计划、商铺使用等。6.2在合同终止后，甲乙双方仍需负责保密义务，不得擅自使用对方的商业秘密。第七条争议解决7.1本合同的订立、执行以及解释均适用中华人民共和国的法律。7.2若对本合同的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充约定，并作为本合同的附件。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：2024年店面商铺租赁合同标准模板（四）甲方(出租方)：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司(以下简称甲方)乙方(承租方)：曾六清432821X甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：第一条商铺位置、面积乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、____号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。第二条商铺用途1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途(包括改变经营品牌)，应事先征得甲方的书面同意。2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同(乙方招牌使用位置图附后)。第三条租赁期限1、租赁期限为____年，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金从____年____月____日开始计算。2、甲方于____年____月____日将商铺交付乙方使用。3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。第五条租金、水电和物业管理费及支付方式1、该商铺租金第一年每月____元/月，乙方按期支付合同租金，以_____三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月____日前(节假日顺延)支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金(每日按万分之五计算)。租金自第二年开始每年递增____%。2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的水、电、电话、工商、税务等费用。3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起____日内甲方须将上述履约保证金(不计利息)返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。第六条商铺装修及防护责任1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。第七条商铺转让乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。第八条违约责任(一)乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的;3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过____天的(在____日内含____日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方)的;4、故意损坏承租房屋的;5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的;6、法律、法规规定其他可以收回。(二)因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。(三)因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。(四)在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过____天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。第九条合同终止、解除及续约本合同履行期满，合同自行终止;因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止;合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。第十条送达及通知有关书面文件