2024年北京市自住房买卖协议范本（二篇）VIP

第3页共3页2024年北京市自住房买卖协议范本卖方（以下简称甲方）：_____、_____夫妇。居民身份证号码：_____、_____。住址：________________________________________。买方（以下简称乙方）：________________________________。居民身份证号码：___________________________________。甲乙双方均属_____，____村（_____组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于____村_____自然村（_____组）的房屋院落（_____）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于____年，房屋为土木结构，建筑面积____平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：_____东临_____西邻_____南邻_____北邻_____登记长度为_____米宽为_____米面积____平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。卖方：_____、_____夫妇。买方：_____________________________________________。签订日期___________________________________________。2024年北京市自住房买卖协议范本（二）北京市自住房买卖协议书甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]乙方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]鉴于甲方是北京市的一名居住者，拥有一套在北京市的自住房产，愿意将该房产售予乙方。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房产描述1.房产名称：[房产名称]2.地址：[房产地址]3.房屋面积：[房屋面积]平方米4.房屋类型：[房屋类型]5.房屋权属情况：该房产为甲方的自有房产，不受任何第三方权益限制。二、房产交易价格及支付方式1.房产交易价格：[房产交易价格]元（大写：人民币[房产交易价格大写]元整）2.支付方式：乙方需一次性支付房产交易价格。3.支付时间：乙方需在本协议签署后的[支付时间]天内将全款支付至甲方指定账户。三、房产交付与过户手续1.房产交付时间：房产交付时间为本协议签署后的[交付时间]天内。2.房产交付方式：甲方将在房产交付时间前完成房产的清空，并移交相关房产证、房产证明文件等给乙方。3.过户手续：甲方在房产交付时将协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于变更房产证上的房产权属人等。四、产权保障和风险责任1.房产的产权保障：甲方保证所售房产的产权真实、合法、完整，并保证不存在任何第三方的权属争议。2.房产的质量和瑕疵：房屋质量和装修瑕疵均以交付时的实际情况为准。乙方在收到房产后，应自行负责进行验收，并确认房屋的质量和装修状况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签署本协议后，未按约定时间交付房产或无正当理由拒绝交付房产，乙方有权要求返还已支付的全部购房款，并对甲方要求支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方在约定时间内未支付全部购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、其他约定1.房产转让税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、印花税等。2.本协议的有效性及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方如果发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：____________________日期：_________________