2024年北京指标租赁协议电子版（三篇）

第7页共7页2024年北京指标租赁协议电子版合同编号：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_____（层/厅）____号场地,面积____平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积____平方米,库房位置为_____.第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年_____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制,租金标准为_____;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_____）;第一次租金的支付时间为____年____月____日,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日。第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、____________.乙方自行投保的范围为：________________________________.第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;___________________________________.6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________________________________________________________________.7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_____%.第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照____的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地,经甲方____次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。6.逾期____日未支付租金或水电、____等费用的。7.违反保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照____的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_____%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第_____种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决（只能选择一种）：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.依法向____人民法院起诉。第十四条其他约定事项在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,_____.第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（章）：_____承租人（章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年北京指标租赁协议电子版（2）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方拥有北京市的指标名额，并愿意将部分指标名额进行租赁，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁指标的内容1.1甲方将北京市的指标名额（以下简称“指标”）出租给乙方，租赁的指标包括但不限于车辆指标、户口指标等。具体租赁的指标数量和类型，双方将在本协议签订后另行协商确定。1.2本协议中的指标租赁为临时性质，乙方在租赁期限届满后，不得继续享有甲方提供的指标。第二条租赁期限及费用2.1租赁期限为自本协议签订之日起，至指定日期届满。具体租赁期限双方将在签订本协议时另行协商确定。2.2乙方应按照约定的租赁期限向甲方支付指标租赁费用。具体费用标准双方将在签订本协议时另行协商确定。2.3乙方应在租赁期限开始前，一次性向甲方支付指标租赁费用。租赁期限届满后，甲方应将租赁费用支付给乙方。2.4若乙方未按时支付指标租赁费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。第三条租赁方式3.1甲方应将指标的使用权和车辆、户口等相关资料交付给乙方，并保证交付的资料真实有效。3.2乙方应按照甲方的要求并根据相关法律法规进行车辆及户口的办理、登记等手续，并承担相应的费用。3.3乙方自取得指标使用权之日起，享有指标所对应的权益，并有义务保证这些权益不被损害。第四条指标使用的限制4.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求合法使用指标，并不得将指标转租、转让或用于其他任何非法用途。4.2乙方在使用指标时，应遵守北京市的相关规定和交通法规，不得擅自改变指标使用范围，未经甲方书面同意禁止将指标用于其他区域。4.3乙方不得以任何形式冒用他人名义申领、使用指标，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1如乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方返还指标使用权及车辆、户口等相关资料。5.2甲方如因故意或重大过失未将指标及相关资料交付给乙方，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方如因故意或重大过失未按时支付指标租赁费用，应承担相应的违约责任，并支付甲方的违约金。第六条不可抗力6.1本协议任何一方因不可抗力事件导致不能履行协议义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供书面证明。协议另一方应允许延期履行或中止履行协议义务。6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府管制、罢工等不可预见、不可避免且不能克服的事件。第七条协议解除7.1协议有效期内，任何一方如需解除本协议，应提前30天以书面形式通知对方。解除通知应载明解除原因和解除生效日期。7.2未经对方同意，任何一方不得擅自解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2因履行本协议发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议经双方签字或盖章后生效，并为双方共同遵守。9.2本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。乙方签字：_____________日期：_____________甲方签字：_____________日期：_____________2024年北京指标租赁协议电子版（3）【协议起草时间】本协议于2024年XX月XX日签订。【甲方】出租方：身份证号码：地址：【乙方】承租方：身份证号码：地址：【鉴于】1.甲方合法拥有位于北京市的租赁指标，并具有出租的权利；2.乙方有意向以租赁的方式使用甲方的租赁指标；3.双方经协商一致，达成租赁协议。【协议内容】第一条租赁指标信息1.甲方出租的租赁指标为北京市指标，配额为[指标数量]个，使用期限为[使用期限]年；2.租赁指标出租费用为人民币[CNY金额]，乙方应在协议签订后的三日内支付给甲方；3.租赁指标的使用期限从甲方收到全款起算，到期后，乙方应归还租赁指标。第二条租赁期限1.租赁期限为本协议签订之日起，至租赁指标的使用期限届满之日；2.在租赁期限届满前，乙方不得将租赁指标出租、出售或转让给任何第三方。第三条使用要求1.乙方在使用本租赁指标期间，必须遵守北京市相关法律法规；2.乙方应妥善保管租赁指标，不得私自转借、损毁或丢失；3.乙方应妥善使用租赁指标，不得将其用于非法交易或其他违法行为。第四条违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权收回租赁指标并解除本协议；2.如乙方未能按照本协议约定的使用要求进行使用，甲方有权解除本协议并收回租赁指标；3.双方均应承担因违约行为导致的违约责任，并承担相应的赔偿责任。第五条协议终止1.本协议在如下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；2.在协议终止后，乙方应立即归还租赁指标，并支付相应的滞纳金；3.协议终止后，乙方无权再使用租赁指标，甲方有权自行处理租赁指标。第