二手房产购买合同书合集

二手房产购买合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****身份证号码：**********身份证地址：**********************现住址：****************************家庭电话：*******手机：*******买方：*****身份证号码：**********身份证地址：**********************现住址：****************************家庭电话：*******手机：*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1、卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：******【区(县)】*************【小区(街道)】****【幢】【座】【号(楼)】****单元****号(室)该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。其次条房屋权属状况1、该房屋全部权证证号为：************。2、土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以****方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年***月***日至***年(月***日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。3、该房屋性质为商品房。4、该房屋的抵押状况为未设定抵押。5、该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过*****公司居间介绍(房地产执业经纪人：*****，经纪人执业证书号：*******)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。第四条成交价格和付款方式1、经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币*****元(小写)，****************元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。2、买方付款方式如下：3、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币*****元。4、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币*****元。5、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币*****元。第五条权属转移登记和户口迁出1、双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2、如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细状况的承诺1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。2、卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。3、卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第七条房屋的交付和验收1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定第十条违约责任1、逾期交房责任2、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：第十一条不行抗力第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：**************买方：**************中介方：**************合同签订日期：**年**月**日二手房产购买合同书(第二篇)合同书标题：二手房产购买合同书合同编号：甲方：（出售方）联系地址：电话：乙方：（购买方）联系地址：电话：鉴于甲方与乙方双方在清晰明确的基础上，经过友好协商，就二手房产的购买事宜达成如下合同：一、房产信息1.1房产地址：（填写具体地址）1.2房产面积：（填写数字）平方米1.3房产所有权证号：（填写具体号码）1.4房产类别：（填写住宅/商业/办公等）1.5房产现状：（填写空房/租住/自用等）1.6房产权属：（填写产权人姓名）二、购房价格及支付条件2.1购买总价款：（填写数字）人民币（大写）2.2首期支付：（填写数字）人民币（大写）2.3尾款支付：（填写数字）人民币（大写）2.4支付方式：（填写全款/按揭等）2.5支付时间：（填写具体时间）三、权利义务3.1甲方权利与义务：（在此列举甲方应履行的权利和义务，如提供房产证明文件、交付房产等）3.2乙方权利与义务：（在此列举乙方应履行的权利和义务，如支付购房款、验收房产等）四、违约条款4.1甲方违约责任：（在此规定甲方违约责任和相应违约金或赔偿金额）4.2乙方违约责任：（在此规定乙方违约责任和相应违约金或赔偿金额）五、合同解决方式5.1合同争议的解决：（在此列明合同争议解决方式，可选择仲裁、调解或诉讼等）六、其他事项6.1合同草案的变更和解释：（在此说明合同草案的变更和解释方式）...7.摘要：本合同系甲方以（地址）的二手房产按（购房价格及支付条件）出售给乙方。双方就房产购买事宜达成共识，并约定相关权利义务及违约责任。合同编号：（编号）。合同争议的解决方式为（方式）。本合同的其他事项及详细内容可参阅正文。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房产购买合同书(第三篇)合同编号：[合同编号]二手房产购买合同书甲方：[卖方姓名/法人代表姓名]证件号码：[身份证号码/营业执照号码]地址：[卖方地址]乙方：[买方姓名/法人代表姓名]证件号码：[身份证号码/营业执照号码]地址：[买方地址]鉴于甲方拟将其所有权归属的位于[房产地址]的二手房产(以下简称"房产")出售，乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成以下合同：第一条购买房产的描述1.1本合同指定的房产为[房产的规格/描述]。1.2房产的面积为[房产面积]平方米。第二条交付和支付2.1甲方将房产清空及交付给乙方的日期为[交付日期]，房产交付地点为[房产地址]。2.2乙方应在交付之前支付购买房产的全款，合计人民币[购买房产总价]元。第三条房产权属和担保3.1甲方保证拥有完全的房产所有权，并且该房产没有被他人收回或其他指定的限制。3.2甲方承诺向乙方提供所有必要的房产证明文件和手续，包括房产证、产权证明等。3.3若房产权属发生纠纷或其它权属问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方赔偿损失。第四条违约责任4.1若甲方未在[交付日期]前清空且交付房产给乙方，甲方应向乙方支付违约金，每延迟一天计算违约金为购房总价的千分之一。4.2若乙方未按本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天计算违约金为购房总价的千分之一。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的解释和适用均适用于中华人民共和国的法律。5.2若因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定事项6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有