家庭旅馆长租合同

家庭旅馆长租合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家庭旅馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的家庭旅馆，并按照约定的条款进行使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________（地址）的家庭旅馆，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2乙方承租的房间数量为__________间，房间号分别为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方提供的租赁物不符合约定的质量标准，经乙方要求维修仍未达到约定的使用条件；（3）租赁物危及乙方人身安全。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方使用租赁物从事违法活动；（3）乙方严重违反本合同的其他约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.家庭旅馆房产证复印件4.租赁物清单5.设施、设备状况检查清单6.房屋钥匙交付记录7.租金支付记录8.押金支付记录9.合同解除或变更申请书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于房屋、设施、设备等。2.甲方提供的租赁物不符合约定的质量标准，经乙方要求维修仍未达到约定的使用条件。3.租赁物危及乙方人身安全。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方使用租赁物从事违法活动。6.乙方严重违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并有权出租家庭旅馆的一方。2.承租方：指本合同中乙方，承租甲方家庭旅馆的一方。3.租赁物：指甲方出租的家庭旅馆，包括房屋、设施、设备等。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证本合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金后，甲方未提供正规发票。解决办法：甲方应在收到租金后及时提供正规发票，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁期满后，乙方需要继续租赁，但甲方拒绝签订新的租赁合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照市场情况协商确定新的租金，双方签订新的租赁合同。3.问题：合同履行过程中，租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付违约金。五、