南通市酒店式公寓租赁合同

南通市酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方为酒店式公寓的合法所有者，并拥有出租权；乙方愿意租赁甲方酒店式公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的酒店式公寓位于南通市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方向甲方租赁上述酒店式公寓，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，在__________日内将押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________日期：__________乙方（签字盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.设施使用说明7.物业损坏情况记录8.维修费用凭证9.违约金支付凭证10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未合理使用物业及附属设施，造成损坏3.乙方未按约定提前解除或变更合同4.乙方逾期支付租金，甲方未按约定时间退还押金5.甲方未按约定维修物业，或乙方未按约定承担维修费用6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的当事人，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业：指出租方出租的房屋及附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方可协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间扣除相应的租金或违约金。2.租金支付困难：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金；必要时可与甲方协商调整支付计划。3.物业损坏责任争议：双方可共同委托第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。4.维修费用承担争议：双方可协商确定维修费用的承担方式，如有争议，可请求第三方调解或提起诉讼。5.提前解除或变更合同争议：双方应书面协议，明确解除或变更合同的条件、时间