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文档简介

手房买卖合同卖房违约合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系方式：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付的房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。4.2乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同正式文本7.付款凭证8.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.甲方未履行合同约定的其他义务4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户所产生的相关费用，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人2.个人出

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