三方房屋租赁转让合同

三方房屋租赁转让合同合同编号：__________三方房屋租赁转让合同1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于：1.出租方是房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；2.承租方愿意租赁该房屋，并遵守本协议的约定；3.转让方愿意将其在该房屋的租赁权益转让给承租方；4.各方均同意按照本协议的条款和条件租赁和转让该房屋。基于上述情况，为明确各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意继续租赁该房屋，双方可签订新的租赁协议，并按照新的协议约定执行。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）每月__日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户；（2）支付租金时，承租方应提供相应的支付凭证。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护和保养；4.2承租方不得将房屋转租、转让或转借给他人，也不得改变房屋的结构和用途；4.3出租方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修，确保房屋的安全和舒适；4.4出租方应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，确保房屋的使用安全。第五条转让方的权益5.1转让方将其在该房屋的租赁权益转让给承租方，包括但不限于剩余租赁期限、租金支付义务等；5.2转让方应对出租方和承租方承担违约责任，如因转让方的原因导致本协议无法履行，转让方应承担相应的违约责任；5.3转让方应在签署本协议后__日内将房屋钥匙交付给承租方。第六条违约责任6.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%；6.2出租方未按照本协议的约定提供房屋或设施，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金；6.3承租方未按照本协议的约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，各方执一份；8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）丙方（转让方）：（签字/盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租方身份证明3.转让方身份证明4.房屋租赁合同5.房屋转让协议6.租金支付凭证7.维修保养记录8.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供房屋或设施未保证房屋符合相关法律法规要求未履行维修保养义务2.承租方违约：未按照约定支付租金未合理使用房屋及其设施擅自转租、转让或转借房屋3.转让方违约：未能按照约定交付房屋钥匙未能承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有权人2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.转让方：将其租赁权益转让给承租方的一方4.租赁期限：租赁合同约定的租期5.租金：承租方支付给出租方的费用6.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系出租方进行维修提供维修费用支付凭证2.租金支付纠纷：保留支付凭证协商解决或通过法律途径解决3.房屋转租纠纷：遵守合同约定，不得擅自转租如有转租需求，提前通知出租方并征得同意4.租赁期满续租：提前与出租方协商续租事宜签订新的租赁协议五、所有应用场景：1.出租方将房屋租赁给承租方2