![上海商品房预售合同模板_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/30/14/wKhkFmZcOEyAApgaAAFcDR3Uh0M571.jpg)
![上海商品房预售合同模板_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/30/14/wKhkFmZcOEyAApgaAAFcDR3Uh0M5712.jpg)
![上海商品房预售合同模板_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/30/14/wKhkFmZcOEyAApgaAAFcDR3Uh0M5713.jpg)
![上海商品房预售合同模板_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/30/14/wKhkFmZcOEyAApgaAAFcDR3Uh0M5714.jpg)
![上海商品房预售合同模板_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/30/14/wKhkFmZcOEyAApgaAAFcDR3Uh0M5715.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
上海商品房预售合同模板合同编号:__________甲方(出卖人):________________住所地:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(买受人):________________住所地:________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条房屋基本状况1.1甲方预售的该房屋位于上海市____区____路____号,幢号为____,室号为____,房屋结构为____,建筑用途为____,建筑总面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____,土地使用权性质为____,土地使用权期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。第二条合同金额2.1双方同意,该房屋的预售价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款:(1)乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付房价款的____%,即人民币____元。(3)剩余房价款乙方应按照甲方规定的付款时间支付。3.2甲方收款后,应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付该房屋。房屋交付时间为____年____月____日。4.2乙方应在交付房屋之日起____个月内,办理该房屋的产权登记手续。4.3办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准,并按照合同约定的交付条件交付。5.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限按照相关法律法规及商品住宅质量保证书的约定执行。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的,应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3双方因履行本合同发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):________________乙方(买受人):________________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.合同双方的身份证明文件4.房屋买卖合同5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付确认书8.产权登记申请书9.保修卡10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房屋,包括但不限于延迟交付、不完全交付或交付不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付房价款,包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务,包括但不限于房屋质量问题、未在约定期限内修复或拒绝修复。4.乙方未按照合同约定办理产权登记手续,包括但不限于延迟办理、部分办理或不办理。三、法律名词及解释:1.商品房预售合同:指开发商在建设过程中,将未建成的房屋预先出售给买受人,约定在未来一定期限内交付的合同。2.定金:指买方为保证交易履行,按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.房价款:指买方按照合同约定应支付给卖方的房屋购买价款。4.交付条件:指合同约定的房屋交付时应满足的条件,如完成建设、通过验收等。5.产权登记:指买方将房屋所有权依法登记在自己名下的行为。6.质量保证书:指开发商对销售的房屋质量承担保修责任的书面承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定履行交付义务,如因特殊情况导致延迟交付,应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。2.乙方延迟支付房价款:乙方应按照合同约定及时支付房价款,如因特殊情况导致延迟支付,应提前通知甲方,并承担相应的违约责任。3.房屋质量问题:甲方应按照质量保证书的约定承担保修责任,如甲方拒绝修复或未在约定期限内修复,乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.乙方未办理产权登记:乙方应按照合同约定办理产权登记手续,如乙方未办理或延迟办理,应承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.开发商与购房人之间就预售商品房达成的交易。2.适用于上海市范围内依法取得预售许可的
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年物位仪项目发展计划
- 税务筹划与合规管理策略计划
- 2025年磁共振成像装置项目发展计划
- 2025年房屋整体质量无损检测分析系统项目建议书
- 加速网络传输的配置方法
- 文化艺术品交易免责协议书
- 宿舍舍长述职报告
- 货物铁路运输合同
- Tectoquinone-Standard-生命科学试剂-MCE
- O-2545-hydrochloride-生命科学试剂-MCE
- 2023机械工程师考试试题及答案
- 精选装饰工程室内拆除专项施工方案
- 《交通工程CAD》课程教学大纲(本科)
- 人教版数学五年级下册 全册各单元教材解析
- 2022年二年级生命安全教育教案
- 换班申请表(标准模版)
- 丰田汽车战略规划与战略管理体系研究(2021)
- 公共政策学(第三版)-课件
- 文物保护项目可行性研究报告
- 冷却塔是利用水和空气的接触
- 我国古代职业教育的发展
评论
0/150
提交评论