三亚经济型酒店租赁合同

三亚经济型酒店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及范围1.1本合同所指的经济型酒店租赁标的为甲方拥有的位于三亚市__________（地址）的酒店物业，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2乙方租赁范围包括：酒店客房、公共区域、配套设施设备等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/间·天。3.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求办理退房手续，押金无息退还。3.4乙方支付租金及押金时，应通过银行转账方式支付，不得使用现金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的物符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）负责维修租赁标的物，确保设施设备正常使用；（3）协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营指导；（4）遵守国家有关租赁房屋的法律法规，依法维护乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守酒店经营管理规定，维护酒店的正常经营秩序；（4）承担租赁期间的水、电、物业管理等费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求办理退房手续。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同各项条款，确保了解合同内容。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方经济型酒店物业权属证明文件2.乙方营业执照副本及法人身份证明3.租赁合同书面文件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋租赁登记备案证明7.酒店经营许可证8.水、电、物业管理等相关费用支付凭证9.合同解除或变更协议10.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁标的物，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定维护酒店经营管理规定，破坏酒店正常经营秩序，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁标的物，导致设施设备不能正常使用，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理相关营业手续，视为违约。6.双方未按约定提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有经济型酒店物业产权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方经济型酒店物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，必要时可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.乙方破坏酒店正常经营秩序：甲方应加强酒店经营管理，必要时可依法解除合同。4.甲方未按约定维修租赁标的物：甲方应及时维修，确保设施设备正常使用。5.甲方未按约定协助乙方办理相关营业手续：甲方应积极协助乙方办理，以免影响乙方经营。6.合同解除或变更协议争议：双方可友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有经济型酒店物业，希望出租获得租金收益。2.乙方希