2024二手房转让协议书

2024二手房转让协议书合同编号：__________二手房转让协议书一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________乙方住址：________________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格。三、转让房屋信息3.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋现状：________________四、转让价格及支付方式4.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。4.2乙方支付方式如下：2）_______年_______月_______日前支付人民币____元整作为定金，定金支付后不得退还。3）_______年_______月_______日前支付剩余款项。五、房屋交付及过户5.1甲方应在转让款项支付完毕后____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。六、税费承担6.1双方同意，本次房屋转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。7.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分房价的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户申请书7.房屋所有权转移登记申请书8.房屋买卖合同范本9.房屋买卖合同公证申请表10.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方未按时支付购房款项3.甲方未按约定办理房屋过户手续4.乙方未按约定承担房屋转让所涉及的税费5.甲方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有所有权的房屋，现由新的购买者进行购买。2.转让方：原房屋的所有者，将房屋出售给受让方。3.受让方：购买房屋的个人或单位。4.定金：乙方在协议签订后支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：当一方违约时，根据协议规定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可与甲方协商进一步的处理方案。2.乙方未按时支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可与乙方协商进一步的处理方案。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失，并可与甲方协商进一步的处理方案。4.乙方未按约定承担房屋转让所涉及的税费：乙方应按照协议约定承担相关税费，如未承担，甲方有权要求乙方支付相应款项。5.房屋过户相关问题：双方应共同办理房屋过户手续，如遇到问题，应及时沟通协商，寻求解决方案。五、所有应用场景：1.个