2024企业房屋租赁经营协议书

2024企业房屋租赁经营协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋现状：__________1.4甲方对房屋拥有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、使用及经营管理4.1乙方须按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应自行负责房屋及附属设施的维护、管理和维修，确保房屋及设施安全、正常使用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。5.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.租赁合同模板4.租金支付记录5.押金支付记录6.经营许可证7.乙方经营计划书8.房屋恢复原状证明9.双方签字盖章的租赁合同二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行结构改动或改变房屋原有用途。3.乙方从事违法活动：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规进行经营活动。4.甲方未按约定提供房屋：指甲方未按照本协议约定的时间、条件、状态交付房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；必要时可终止合同，要求乙方搬离房屋。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失；必要时可终止合同，要求乙方搬离房屋。3.乙方从事违法活动：终止合同，要求乙方搬离房屋；向有关部门举报，追究乙方的法律责任。4.甲方未按约定提供房屋：要求甲方尽快交付房屋；如甲方违约严重，