2024二手房正规购房合同协议书

2024二手房正规购房合同协议书合同编号：__________二手房正规购房合同协议书【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第一条标的房屋及价款1.1甲方向乙方出售的标的房屋坐落于【标的房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.2甲乙双方确认，标的房屋的成交价为人民币【成交价】（大写：【成交价】元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为购房首付款。2.2剩余房款人民币【剩余房款金额】（大写：【剩余房款金额】元整），乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款额度、利率、还款方式和期限等事项，由乙方与银行自行协商确定。2.3乙方支付首付款和按揭贷款的不足部分，乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，一次性付清给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并保证房屋及附属设施的正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。4.2乙方未按照本合同约定的时间和条件支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交确认书4.付款凭证5.过户手续文件6.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未能按合同约定时间支付房款，或未按约定方式支付房款，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同第一条所述的房屋。2.成交价：指本合同第一条所述的房屋买卖价格。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的房屋购买款项。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.房屋过户手续办理不顺：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，因办理过户手续产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不顺，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的出卖人，乙方为购买房屋的买受人。2.甲方拥有标的房屋的所