2024二手房租赁买卖合同例文

2024二手房租赁买卖合同例文合同编号：__________二手房租赁买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的所有人，拥有房屋的完全所有权和处置权，乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现有使用状况为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定优先购买该房屋。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。6.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.租赁合同4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁期限变更协议（如有）8.提前解除合同协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行维修义务的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。5.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖过手的存量房。2.租赁期限：双方约定的乙方租赁甲方房屋的期限。3.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付房屋的义务，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝支付租金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应及时沟通，确定维修责任方，并尽快进行维修。4.问题：双方提前解除合同。解决办法：双方应按照合同约定提前通知对方，并办理相关手续。五、所有应用