别墅租赁合同

别墅租赁合同合同编号：__________别墅租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于_______市_______区_______街道_______号的别墅，别墅的具体位置、面积、户型等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对别墅的正常使用，确保别墅的水、电、燃气等设施正常运行。5.2甲方应按约定时间接收租金，并提供合法的租金收据。5.3租赁期间，如别墅发生重大损坏，甲方应负责维修。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住别墅。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或擅自改动。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，将别墅及附属设施交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供别墅或延迟提供别墅的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日附件：别墅具体情况描述一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅现状照片或视频资料3.别墅周边环境描述及相关设施介绍4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.别墅钥匙交接记录7.别墅设施损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供别墅，或提供的别墅不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定维护别墅及附属设施，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成重大损坏或擅自改动，视为乙方违约。5.一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟提供别墅：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按时提供别墅。2.乙方延迟支付租金：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付租金。3.别墅设施损坏：解决办法：双方协商确定维修费用，由损坏方承担。4.租赁期满后别墅设施交还问题：解决办法：乙方按照约定将别墅及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方承担修复费用。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五