海洋公园出租过户协议

海洋公园出租过户协议合同编号：__________海洋公园出租过户协议出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于__________的海洋公园的出租权，且承租方愿意承租该海洋公园，双方经协商一致，达成如下协议：一、出租标的1.2标的的详细情况包括但不限于面积、设施、用途等，详见附件。二、租期及租金2.1本协议的租期为__________年，自__________起至__________止。2.2承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3租金支付方式：承租方应在每个租赁周期开始前__________个工作日将租金支付至出租方的银行账户。三、过户及手续3.1承租方在租赁期内如需将标的过户至其名下，应向出租方提出书面申请，并提交相关证明材料。3.2出租方应在收到承租方的书面申请及证明材料后__________个工作日内，办理过户手续。3.3过户手续完成后，标的归承租方所有。承租方应按本协议约定承担相应的权利和义务。四、使用及管理4.1承租方应按约定的用途使用标的，不得擅自改变用途。4.2承租方应负责标的的日常维护和管理，保证标的的安全、卫生和正常运营。4.3承租方不得将标的转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本协议。五、维修及保养5.1出租方应保证标的在租赁期内的设施正常运行。如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方应按约定的周期对标的进行保养和维修，确保标的的安全和正常使用。六、提前终止6.1在租赁期内，如出租方需提前终止本协议，应支付承租方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。6.2在租赁期内，如承租方需提前终止本协议，应支付出租方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。七、解除及终止（1）租赁期满，承租方未续租；（2）承租方违反本协议的规定，出租方有权解除或终止本协议；（3）法律、法规规定的情形。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海洋公园详细情况说明书2.租赁周期租金支付明细表3.过户申请及证明材料4.维修保养计划表5.提前终止协议申请书6.争议解决承诺书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证标的设施正常运行提前终止协议且未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定用途使用标的擅自将标的转租给第三方提前终止协议且未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的出租权的一方2.承租方：指租赁标的的一方3.标的：指位于特定地点的海洋公园4.租期：指租赁协议的有效期限5.租金：指承租方按月支付给出租方的费用6.过户：指将标的的所有权从出租方转移至承租方的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的设施故障导致承租方损失解决办法：出租方应及时维修设施，并承担相应赔偿责任2.问题：承租方未按约定用途使用标的解决办法：出租方有权解除协议，并要求承租方支付违约金3.问题：承租方擅自将标的转租给第三方解决办法：出租方有权解除协议，并要求承租方支付违约金4.问题：租赁期内双方发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向