2024年农村宅基地的买卖合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年农村宅基地的买卖合同标准版本甲方：_____乙方：_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。五、宅基地交付时间：____年____月____日。六、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年农村宅基地的买卖合同标准版本（二）买卖合同卖方：村委会（以下简称“甲方”）买方：个人/企事业单位（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，签订本买卖合同，以明确双方权益，共同遵守。第一条买卖宅基地的基本情况1.宅基地位置：_____________________________________________________________________2.宅基地面积：_________________________亩/平方米（以下简称“土地”）。第二条土地权属和使用权确认1.土地的权属：土地属于甲方所有，乙方购买此土地的使用权。2.土地的使用权确认：土地的使用权归乙方，使用权期限为___________________年。第三条土地价款及支付方式1.土地价款：人民币____________________元整。2.支付方式：（1）第一次支付：乙方在合同签订之日起________天内向甲方支付土地价款的________%，即人民币_____________元整。（2）第二次支付：乙方在乙方取得土地使用权证书后________天内向甲方支付土地价款的________%，即人民币_____________元整。第四条土地交付1.土地交付时间：合同签订生效之日起______________天内。2.土地交付方式：（1）甲方将土地所有权证（或土地使用权证）及其他相关土地证件在交付时向乙方出示。（2）甲方向乙方口头传达土地的实际交付方式及交付现状。第五条土地的权力和义务1.权力：（1）乙方有权享有土地的使用权，并按照《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的要求使用土地。（2）乙方有权以自己的名义处理土地，并享有土地所产生的收益。2.义务：（1）乙方有义务按照相关法律法规的要求使用土地，并承担相应的土地管理责任。（2）乙方须按时、足额缴纳土地使用权出让金、土地使用费等相关费用。第六条保证1.甲方保证所出售宅基地处于合法、有效、无瑕疵的权属状态，并没有其他单位或个人对土地享有优先使用权或其他权益。2.甲方保证提供的土地权属证明、土地使用权证书及相关土地证件真实、合法、有效。第七条违约责任1.若甲方违反合同规定，致使乙方无法取得土地使用权，则甲方应承担违约责任，退还乙方已经支付的土地价款，并赔偿因乙方的信任和合理预期所遭受的损失。2.若乙方违反合同规定，未按时支付土地价款或未按时履行其他义务，则乙方应承担违约责任，按照未支付金额的________%支付违约金。第八条合同变更和解除1.本合同的变更或解除应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.经变更或解除的合同，应继续履行已经约定但尚未变更或解除的条款和条件。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。第十条争议解决本合同在解释和执行过程中如发生争议，甲、乙双方应本着友好协商、互惠互利的原则解决。若协商不能解决，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同经甲、乙双方签字、盖章，并办理相关法律手