2024年个人房屋买卖协议官方版（2篇）

第3页共3页2024年个人房屋买卖协议官方版甲方（卖房人）：_____，女，身份号：乙方（购房人）：_____，女，身份证号：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于____年____月____日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街____号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街____号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。签约地点：甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年个人房屋买卖协议官方版（二）个人房屋买卖协议书协议书编号：2023-001出卖人：（出卖人姓名）身份证号码：（出卖人身份证号码）联系地址：（出卖人联系地址）联系电话：（出卖人联系电话）买受人：（买受人姓名）身份证号码：（买受人身份证号码）联系地址：（买受人联系地址）联系电话：（买受人联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出卖人与买受人就下列房屋的买卖事宜达成协议，以兹共同遵守。一、房屋基本信息：1.房屋所在地：（房屋所在地）2.房屋地址：（房屋地址）3.房屋所有权归属：出卖人4.房屋建筑面积：（房屋建筑面积）5.房屋使用权面积：（房屋使用权面积）6.房屋登记备案情况：已办理房屋所有权证书（编号：）。二、房屋交易价格：1.房屋总价款：人民币（大写）（金额）元整（￥_______）。2.房屋定金：出卖人收到买受人支付定金（金额）元整（￥_______）。三、权利及义务：1.出卖人权利和义务：1.1出卖人保证其所出售的房屋没有产权纠纷和债权纠纷，并拥有合法的出售权；1.2出卖人应当在签订本协议后三个工作日内办理房屋过户手续；1.3出卖人应当保证房屋在交付过户前处于正常状态，不得进行毁坏或转让他人。2.买受人权利和义务：2.1买受人按照约定时间向出卖人支付房屋买卖总价款；2.2买受人应当按照约定时间接受房屋的交付并办理过户手续；2.3买受人应当在签订本协议后三个工作日内办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款失败，买受人应当自行承担相应责任。四、交付办理：1.出卖人应于本协议签订之日起（时间），将房屋的所有权交付给买受人，并一同办理房屋过户手续。2.买受人应于房屋交付及办理过户手续后的三个工作日内，向出卖人支付房屋买卖总价款。五、违约责任：1.若出卖人未按约定时间办理过户手续，买受人有权要求出卖人支付每日房屋买卖总价款0.05%的违约金；2.若买受人未按约定时间支付房屋买卖总价款，出卖人有权要求买受人支付每日欠款金额（金额）%的违约金。六、其他约定：1.本协议一式三份，出卖人、买受人和中介机构各一份；2.本协议一经签字盖章生效，对双方具有法律约束力；3