2024年装修承包合同专业版（三篇）

第9页共9页2024年装修承包合同专业版发包方(建设单位)：承包方(施工单位)：工程名称：工程地址：签订日期：____年____月____日装修承包合同发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5工期：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。1.6工程质量：优质1.7合同总价款(含税)：____￥元，人民币金额(大写)：注：此价格为合同固定价，一次性包干。甲方工作2.1开工前2天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施;向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备的驳接点，施工所需水电的费用由乙方负责，根据实际使用量按时向甲方(或有关部门)交纳。如因乙方未按时交纳水电费用导致停水停电，由此造成的损失由乙方自行承担。乙方负责安装电表。2.2甲方派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。下列事项的指令及确认必须甲方书面确认为准：工程主要材料及设备采购的签证、工程款的审核与支付、工期和工程款签证、工期和费用索赔确认、合同价款调整的确认、工程结算书审核认证、工程验收等。2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，并承担所需费用。第三条乙方工作3.1乙方派驻工地代表，负者合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。办理除拆改原建筑物结构或设备管线手续之外的其他施工所涉及的各种申请、批件等手续并承担所需费用。3.2开工前编制施工组织设计，向甲方提供该工程的组织机构人员配备，并报甲方书面审批同意后方能进行施工;严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.3遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫工作并将施工垃圾运走，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.4施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品保护。第四条关于工期的约定：4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒力因素影响，导致停工，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《住宅装饰装修工程施工规范》(gb50210_____)等国家制订的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定标准及合同约定标准，包括室内空气监测结果合格，且每一检验必需符合甲方的感官质量要求，经甲方书面验收通过。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，严格执行工序施工规范，上道工序未经双方验收合格不得进行下道工序的施工。5.4由于乙方原因造成质量事故，乙方应无条件返工，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.5工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知7个日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用总价包干方式，如施工过程甲方提出设计变更，则合同价款需进行调整，甲方确定变更设计时，应书面通知乙方，乙方凭借甲方的书面许可作为竣工结算与验收的依据。6.2本合同生效后，甲方分次按下表约定支付工程款，竣工结算时，扣除保修金后结清全部工程价款，保修金额为结算价的____%，保修金于水电工程保修期限满时，如乙方无任何违约行为，五日内返还，装修工程保修期限为工程竣工验收合格后____年，水电工程保修期限为为工程竣工验收合格后____年。支付时间拨款金额(元)合同价款的%合同价款的%合同价款的%竣工验收合格后7天内至总结算金额的____%注：甲方支付每一笔款项的同时，乙方应开具相应金额的税务发票，否则，甲方有权拒绝付款。6.3在保修期内，如工程非因甲方的人为原因而出现质量问题，甲方有权向乙方提出质量异议，乙方应负责修理并承担由此产生的费用;乙方保证在接到甲方电话后6小时内响应用户要求，24小时内派员上门现场处理。6.4、乙方未按合同要求履行保修期内义务，甲方有权自行处理，由此产生的一切费用由乙方承担。6.5工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。第七条关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场楼下。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，但验收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委托第三方配合。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由乙方采购的材料、设备，需提供主要材料(如夹板、水泥等)的检测报告并经甲方验收合格后方能使用，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，由此对工程造成的损失由乙方负责。7.3甲方提供主材后，乙方应负责验收。如发现甲方主材问题，乙方有权拒绝施工。一旦甲方提供主材经过乙方验收，乙方对工程质量独立承担责任，不得以甲方提供主材质量问题主张自身工程质量不合格免责。第八条有关安全生产和防火的约定8.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，乙方需负责施工工人及管理人员的相关保险购买，承担施工工人及管理人员的意外伤害等赔偿工作，甲方一概不承担相关赔偿。8.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条违约责任9.1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元为违约金。逾期天，或两次未通过甲方验收，甲方有权解除合同，乙方应返还所收款项并承担合同总金额____%的违约金，同时应赔偿甲方损失。乙方损失自行承担。9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。9.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。9.4未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9.5因一方自身原因导致合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，并由责任方承担合同总金额____%的违约金，同时应赔偿对方损失。第十条争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关人员及部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。第十一条附则11.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。11.2本合同一式份，甲方执____份，乙方执____份。11.3本工程自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同履行完成后自动终止。甲方甲方：_____乙方：_____(签章)(签章)法定代表人(委托代表人)：_____法定代表人(委托代表人)：_____收款单位：开户银行：银行账号：____年____月____日____年____月____日2024年装修承包合同专业版（二）装修承包合同甲方：（委托方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方：（承包方）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其位于（装修地址）的房屋进行装修改造有特殊需求，且乙方具备相应的装修施工能力和经验，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商并一致同意签订本合同，共同遵守以下约定：一、装修项目描述1.甲方委托乙方对其（装修地址）的房屋进行装修改造。2.装修内容包括但不限于：内部空间设计布局、水电设施改造、瓦木工程、油漆工程、地板、墙面、天花板、门窗安装以及各类装饰材料的选购与安装等。3.装修周期：自合同签订之日起，约定为（具体工期）。二、费用及支付方式1.装修费用总计：人民币（具体数额），共计（具体数额）元。2.支付方式：（1）甲方应按照以下比例支付装修款项：a)设计费用：占总费用的20%，即（具体金额），在合同签订之日起三个工作日内支付；b)施工款：占总费用的60%，即（具体金额），甲方应按工程进度分期支付，具体分期付款方案如下：第一期：工程开工前支付款项，占总款项的30%；第二期：工程完成墙面、地面拆改后支付款项，占总款项的30%；第三期：工程完成主体施工后支付款项，占总款项的30%；第四期：工程全部完成验收合格后支付尾款，占总款项的10%。c)材料款：占总费用的20%，即（具体金额），乙方按照材料购买的实际情况提供发票，并由甲方结算。（2）甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户或以现金形式交付。三、双方权责1.甲方权利与义务：（1）提供真实有效的房屋资料及相关证明文件，甲方承诺其为该房屋的合法业主或具有装修委托权限；（2）提供合理的施工条件，包括但不限于施工安全保障、停电、停水、通风、储物空间等；（3）向乙方提供合理的装修设计要求，并确保设计方案经甲方同意后才得以实施；（4）按照约定的工期支付款项，并按时履行付款义务；（5）在装修过程中配合乙方的施工工作，提供必要的支持与协助；（6）保证房屋内的设备设施完好无损，准备好施工必需的材料和器具。2.乙方权利与义务：（1）根据甲方需求，提供专业、有效、高质量的装修方案和施工服务；（2）预估装修费用并编制施工方案，向甲方提供详细的报价和工程进度计划；（3）合理安排施工队伍和材料，并按时保质完成装修工程；（4）向甲方提供材料购买发票及施工质保凭证；（5）保证装修过程中遵守相关法律法规，并依法向有关部门申请相关审批手续；（6）在装修期间负责工程现场的卫生和安全保障，并及时清理施工废料及垃圾；（7）如在施工过程中发现原房屋存在的质量问题或存在不可修复的风险时，应立即告知甲方并协商解决方案。四、质量保证1.乙方对装修工程提供质保期，具体质保期限自工程全部竣工验收之日起计算，为（具体质保期长度）。2.乙方对装修工程提供质保期内的免费维修服务。3.质保期内如发现装修质量存在问题，甲方应及时通知乙方，并提供相应的证明材料。乙方收到通知后应在合理时间内进行修复。五、违约责任1.任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的经济损失。2.由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方均免于承担责任。但应立即通知对方，并提供相应的证明文件。六、争议解决本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方如发生争议，可协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同，补充合同具有与本合同同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：2024年装修承包合同专业版（三）发包人：_____承包人：_____按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：_____1.2工程内容：房屋间数____室_____厅总建筑面积____平方米。1.3承包范围：_____1.4承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式：承包人包工包全部材料承包人包工包部分材料承包人包工、发包人包料。1.5开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日总日历工期：____日。第2条合同价款与支付2.1合同价款：金额：_____，￥：_____。2.2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_____种方式确定。采用固定价格：固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括_____。采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。成本加酬金：_____2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币_____，预付款扣回的时间、比例：_____。2.4工程款支付工程款支付方式：_____工程款支付金额和时间：_____工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。第4条发包人工作4.1指派_____为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。第5条承包人工作5.1指派_____为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_____标准。8.2优良工程等级增加的经济支出_______________________。8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条工程变更9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。第10条竣工结算10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。第11条工程保修11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人____元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_____支付滞纳金。12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人____元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的____%。12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故由承包人负责并承担损