2024年土地使用权出租合同范本（二篇）

第6页共6页2024年土地使用权出租合同范本甲方(出租方)：_____法定代表人：_____法人代码证编号：_____营业执照注册号：_____住所地：_____乙方(承租方)：_____法定代表人：_____法人代码证编号：_____营业执照注册号：_____住所地：_____经双方友好协商，甲方向乙方出租(地块具体位置、面积、大概形状)_____地块使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_____地块(两泵房、净化器、水池所在区域除外)，面积____平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一(最好拟一附件对该幅地块的形状面积特征等做详细描述，能附图更好)，构成本合同之一部分。_____本合同登记事宜及所需交纳费用均由乙方自行办理和承担。乙方于租赁土地上营造的建筑物构筑物及其附属设施所需经有关部门批准的，均由乙方自行办理。甲方提供协助。3土地使用权租赁期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日。如果乙方申请延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月前以书面申请的形式通知甲方。4甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期申请后，应同乙方进行协商，在达成一致的基础上于前述租赁期满前签订新的租赁合同。并重新确定租金及相关条件。5乙方租赁甲方土地使用权的用途。6租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出书面答复后，乙方方可按书面答复改变用途使用。7待本合同签订后，甲方应在乙方足额交纳首期租金之日正式将土地使用权交付乙方。8乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照相关法律法规及本合同第____条的范围内实施相应的经营、管理、使用等行为。9乙方应按甲方的要求，将租赁地块与甲方未出租的地方进行隔离。隔离所需材料、人工等费用均由乙方负责。10租赁土地的地面平整等费用由乙方自行承担。11乙方按照本合同应向甲方支付每年总额(结合第____条)为____元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。在本合同有效期内，甲方有权提高租金额，提高额度最高不超过当期租金的____%。12租金支付方式：乙方应当在本合同签订后土地使用权交付前立即向甲方一次性支付一年租金____元，以后租赁年度内乙方应于每年的____月____日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交纳租金的，乙方除应足额交纳外，还需向甲方支付未付租金____%作为迟延履行的违约金。13乙方应按逐年递增____%的标准向甲方递增支付，下一年度的租金标准应当在上一年度的租金额(加上递增额)的基础上再增加____%，以此类推计算。14甲方的权利和义务：(1)依据本合同约定向乙方收取租金。(2)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。(3)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。(4)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。(5)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。(6)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。(7)在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同或部分及全部收回土地使用权，但本合同另有规定者除外。(8)承租期满后，双方不再续期的，乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施无偿转让给甲方，并应当保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，保证质量符合国家的相关标准。(9)乙方如有违反本合同的约定，甲方视情况有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元，另还需承担相关法律规定的一切责任，并仍需赔偿甲方遭受的其他实际损失。15乙方的权利和义务：(1)乙方有权依据本合同的约定使用土地。(2)乙方须向甲方及时按本合同约定支付租金。(3)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。(4)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。(5)乙方无权将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。(6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地;乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政、公用设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。(7)乙方承诺将租赁土地上营造的建筑物及其附属设施在承租期满后无偿转让给甲方，并保证所转让的建筑物及其附属设施合于其应当具有的性能和用途，能为甲方正常使用和经营，保证质量符合国家的相关标准。(8)乙方如有违反本合同的约定，16若因地方政府征用其租赁土地，乙方必须与甲方友好地解除合同，不得影响当地政府的征用进程。_____对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。_____本合同按下列方式终止：(1)本合同期限届满;(2)本合同有效期限内双方达成终止合同;(3)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。19任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。20除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。21合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的合同、合约、理解和通信。_____本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。_____本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力。24凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决;若协商不成，任何一方均可向有管辖权之人民法院提起诉讼。_____本合同未尽之事宜，悉遵国家相关法律法规规章之规定补足。2024年土地使用权出租合同范本（二）出租方（甲方）：_________________（以下简称甲方）承租方（乙方）：_________________（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并管理的位于_________________（详细地址）的土地使用权进行出租事宜，达成以下协议：一、租赁土地描述：甲方将位于_________________的土地使用权出租给乙方使用，具体位置和面积详见附件一《土地使用权出租明细表》。二、租赁期限：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应提前____天书面告知甲方，并双方再次协商确定续租事宜。三、租金标准及支付方式：1.本次土地使用权的租金为每年人民币_________________元整（大写：_________________元整），应于每月____日前支付给甲方。2.乙方应当按照约定时间将租金存入指定账户，或者直接交付给甲方，并及时向甲方出具相应的发票或收据。四、土地使用方式：1.乙方在租赁土地上只能进行_________________（具体用途），不得擅自改变土地用途，必须遵守国家有关法律法规和甲方的规定。2.乙方不得将租赁土地的使用权转租给第三方或者擅自转让、出售租赁土地的使用权。五、土地管理和维护：1.乙方应当妥善保管、维护租赁土地，在使用过程中不得破坏土地植被、地面以及周边环境，对土地使用权造成的损失应当承担赔偿责任。2.乙方应当按照相关要求对租赁土地进行定期清理、修整，确保土地周围环境整洁有序。六、违约责任：1.若乙方逾期支付租金超过____天的，应当按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同第四条约定，擅自改变土地使用方式或将租赁土地转租给第三方的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向____（地点）______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决对双方当事人有约束力。其他事项，双