2024年铺位转让协议格式版（二篇）

第3页共3页2024年铺位转让协议格式版转让方（甲方）：_____身份证号：_____顶让方（乙方）：_____身份证号：_____房东（丙方）：_____身份证号：_____甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于

街（路）

号的店铺（原为：

）转让给乙方使用，建筑面积为

平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为

，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到

____年____月____日止，月租为

元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备（包括附件二

）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单2024年铺位转让协议格式版（二）甲方：（转让方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，依法达成如下协议：第一条协议目的甲方拥有位于__________（具体位置）的一间商铺，现决定将该商铺转让给乙方，乙方同意接受转让，并按照本协议约定支付相应的转让款项。第二条转让标的1.转让房屋的详细信息：商铺名称：户型结构：建筑面积：使用权期限：土地使用权性质：是否有贷款：其他：2.转让价格：转让价格为人民币__________（具体金额），乙方同意按照约定支付该款项。3.转让费用：除转让价格外，乙方还需承担以下费用：（1）过户费用：由乙方承担；（2）增值税：由乙方承担；（3）其他费用：____________（具体费用），由乙方承担。第三条转让的约束与限制1.甲方保证对商铺享有完整的所有权，并不存在任何争议或纠纷。2.商铺用途限制：商铺的用途受到相关规定的限制，乙方在转让后需按照法律规定的用途使用该商铺。3.不可抵押：乙方不得将商铺作为抵押或担保之用。4.其他约束与限制：____________（具体约束与限制）。第四条协议履行1.甲方应当在签署本协议后3日内，向乙方提供商铺的相关证件、完好的房屋及配套设施，并协助办理过户手续。2.乙方应当在接受商铺的同时，一次性支付转让价格，并承担转让费用中的相关费用。3.完成过户手续后，乙方成为商铺的合法所有人，并享有该商铺的所有权和使用权。4.乙方应按照相关法规办理商铺的登记手续，确保商铺的合法使用。第五条危险责任1.在商铺转让过程中，如因甲方的过错导致商铺的损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。2.商铺转让后，乙方应自行承担商铺的安全和维护责任。第六条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应向对方赔偿相应的损失。2.违约方还应承担因其违约行为所产生的其他一切费用和损失。第七条争议解决本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。2.本协议的附件为不可分割的一部分，与本协议具有相同的法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行书面协商补充。第九条协议终止1.本协议有效期届满后，如无新的约定，本协议自动终止