2024年商品房买卖合同官方版（4篇）

第页共页2024年商品房买卖合同官方版合同编号：2024-001甲方：（购房人）姓名：身份证号码：通讯地址：乙方：（销售商）公司名称：法定代表人：统一社会信用代码：住所地：双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所售商品房进行合作并达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：________（以下称为“商品房”）1.2商品房所在地：________1.3使用权人：________（以下称为“使用权人”）1.4建筑面积：________平方米1.5房屋户型：________1.6建筑结构：________1.7价格：人民币________元（大写：________元整）第二条购房款支付方式2.1甲方应在本合同签订之日起三日内签署《商品房认购书》并支付认购金人民币________元（大写：________元整），认购金一经支付不可退还。2.2甲方应在商品房取得预售许可证后十日内向乙方支付商品房总价款的________%作为首付款，即人民币________元（大写：________元整）。首付款一经支付后，乙方应在三个工作日内办理房屋产权登记手续，并出具首付款收据。第三条购房款的支付期限及方式3.1甲方应在首付款支付后______天内向乙方支付剩余购房款的________%。3.2购房款的支付方式可以选择一次性付款或者分期付款。若选择分期付款方式，乙方要求甲方按每期应付的购房款，提前________天将该期款项存入乙方指定的银行账户，同时提供存款凭证。第四条商品房交付标准4.1乙方承诺将商品房按照法定标准和约定期限交付给甲方，并提供合格的建筑工程质量保证书、竣工验收报告、不动产权证、商品房住房品质保证书等相关证件。4.2商品房的交付标准按照乙方提供的商品房展示样板房和样板房标准装修进行。若甲方对样板房装修不满意，乙方应允许甲方在购房合同签订之日起三日内通过书面形式提出合理的装修要求，乙方将按照甲方的要求进行装修。第五条商品房质量保证5.1乙方承诺所售商品房的质量符合国家相关法律法规标准，并提供建筑工程质量保证书。5.2甲方享有商品房交付后两年内的质量保修期，若商品房存在非人为损坏的质量问题，甲方有权要求乙方免费进行维修、更换。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同规定未按期支付购房款，则甲方应支付乙方每日购房款未支付金额的______%作为逾期支付违约金；若逾期连续超过_____天，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2若乙方违反本合同规定未按期交付商品房，则乙方应支付甲方每日商品房未交付价款的______%作为逾期交付违约金；若逾期连续超过_____天，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条税费和其他费用7.1购房过程中由国家规定需支付的的各类税费及其他费用，由甲方和乙方共同承担，并按照法律法规的规定进行支付。7.2若甲方需要委托乙方代理办理商品房过户及相关手续，甲方应支付委托代理费用。第八条合同解除8.1合同解除的原因包括但不限于以下情况：（1）根据国家法律法规规定，甲方不符合购房资格的；（2）乙方未能按时交付商品房的；（3）商品房在购房过程中存在重大质量问题的。8.2若因以上原因导致合同解除，甲方应于解除合同之日起三日内退还已支付给甲方的全部购房款项，并按照约定支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，乙方和甲方应友好协商解决；协商不成时，提交合同履行地人民法院解决。第十条其他约定事项10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024年商品房买卖合同官方版（2）1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。2024年商品房买卖合同官方版（3）商品房买卖合同合同编号：2024-XXXX甲方：（买方）姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/单位名称：住所/注册地址：联系电话：经过双方甲、乙方自愿协商，就乙方拥有的商品房进行买卖，达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋名称/地址：2.房屋建筑面积：3.房屋用途：4.房屋所属权证号码：5.产权人姓名：6.房屋登记状况：（1）已办理商品房预售许可证，预售合同编号为：（2）产权证已办理，证书编号为：二、房屋交付与过户1.甲方应于本合同生效之日起N日内向乙方支付房屋定金，金额为总房款的N%。定金支付后甲方享有预订优先权。2.房屋交付日期为本合同签订后N个月内，具体日期双方另行协商确定。3.甲方应在房屋交付之日前，向乙方支付剩余房款，金额为总房款扣除定金后的余额。乙方收到全部房款后，应协助甲方办理房屋过户手续。4.房屋过户费用由乙方承担，并由乙方委托专业律师或公证机构办理房屋交接与过户手续。三、房屋质量和保修1.甲方付款后，乙方保证房屋的质量符合国家相关标准，并提供质量保修书，确保房屋自交付之日起N年内的质量问题免费保修。2.在房屋质量保修期内，如出现非人为损坏情况，乙方应负责修复或更换受损部分。3.房屋质量保修期过后，乙方不再负责房屋维修与保养。四、违约责任1.甲方如未按时支付房屋定金或剩余房款，应向乙方支付逾期利息，每逾期一天按剩余未支付金额的N%计算并支付。2.若甲方违约拒不支付剩余房款超过N天，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，返还已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。3.若乙方未按约定交付房屋或提供不符合合同约定的产权证等相关材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金以及支付违约金。五、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。3.未尽事宜，可由双方共同协商补充。甲方（买方）签字：年月日乙方（卖方）签字：年月日2024年商品房买卖合同官方版（4）甲方：____________（以下简称“卖方”）乙方：____________（以下简称“买方”）鉴于：1.乙方自愿购买甲方所拥有的位于____________（以下简称“房屋”）的商品房，并且甲方同意将该房屋出售给乙方；2.甲方出售的房屋符合相关法律法规的规定，并且甲方享有该房屋的合法产权；3.双方经协商一致，达成以下合同。第一条买卖房屋的基本信息1.房屋的位置：____________2.房屋的面积：____________平方米3.房屋的用途：住宅4.房屋的产权证号：____________第二条房屋交付和交付日期1.甲方将房屋按照卖方所属的现状正常销售给乙方，乙方接受房屋的现状；2.房屋的交付日期为本合同签订之日起__________日内。第三条房屋价格和支付方式1.房屋的总价为人民币____________（大写：____________）元；2.甲方向乙方提供购房款的借款方式为____________（商业银行贷款、公积金贷款等）；3.乙方需按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日起__________日内，支付房屋总价的__________%作为定金；（2）乙方办理购房贷款时，将银行放款后的款项支付给甲方；（3）乙方自筹资金支付的部分，须在办理贷款之日起__________日内支付给甲方。第四条买卖房屋的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的交付日期将房屋正常交付给乙方；（2）确保房屋产权的合法、有效，不存在任何纠纷；（3）提供房屋的相关材料，包括房产证、不动产权证等；（4）承担房屋在买卖交付过程中的风险；（5）将房屋的物权交付给乙方，并且义务配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款；（2）接受甲方按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；（3）办理房屋过户手续，并承担相应的费用；（4）自行办理购房贷款，并按时还款；（5）对房屋进行合法合规合理的使用和管理。第五条房屋交付和验收1.甲方将会在房屋交付之前对房屋进行检查和保养，确保房屋在交付时具备正常的使用功能和良好的生活条件；2.乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，并对房屋的质量进行评估；3.乙方对房屋进行验收后，在__________日内向甲方提出书面意见，甲方将在接到乙方意见后尽快解决。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每延迟__________天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%；2.乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未付金额的__________%。第七条争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律