《房屋建筑与装饰工程计量与计价》 第二版 课件 项目9 屋面及防水工程1

项目9屋面及防水工程内容提要：

屋面及防水工程包括了屋面工程、防水工程和变形缝三大主要内容。工程量清单价计中，屋面及防水工程划分为瓦、型材屋面，屋面防水及其他，墙、地面防水、防潮。其中瓦、型材屋面部分为瓦屋面、型材屋面、阳光板屋面、膜结构屋面等子目；屋面防水及其他包含了屋面防水、排水、屋面变形缝等子目；墙、地面防水防潮包含了墙面防水及墙面变形缝等子目。项目9屋面及防水工程1项目9屋面及防水工程2屋面类型项目9屋面及防水工程3项目9屋面及防水工程4项目9屋面及防水工程5项目9屋面及防水工程6项目9屋面及防水工程7英红瓦西班牙瓦水泥瓦粘土瓦89琉璃瓦屋面的琉璃瓦脊、檐口线，按设计图示尺寸，以米计算。设计要求安装勾头(卷尾)或博古(宝顶)等时，另按个计算。宝顶垂脊钩头瓦滴水瓦筒瓦板瓦项目9屋面及防水工程101112项目9屋面及防水工程13图6-10项目9屋面及防水工程14项目9屋面及防水工程15变形缝项目9屋面及防水工程16

变形缝项目9屋面及防水工程17学习目标知识目标屋面及防水工程项目划分屋面及防水工程量的计算规则

屋面及防水工程项目的列项及套价计算工程清单项目的各项费用计算技能目标屋面及防水工程量清单计算方法屋面及防水工程量清单编制步骤综合单价分析表的计算屋面及防水工程费用的计算项目9屋面及防水工程18任务9.1屋面及防水工程量计算说明工程量计算说明1屋面工程2墙面、地面及地下室工程项目9屋面及防水工程19任务9.2屋面及防水工程清单项目划分及工程量计算规则1.

屋面及防水工程清单项目划分屋面工程(010901）屋面防水工程(010902)墙面防水工程010903楼地面防水(010904)项目9屋面及防水工程20屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程21序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容1010901001001瓦屋面1.瓦品种、规格2.粘结层砂浆的配合比㎡按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积1.砂浆制作、运输、摊铺、养护2.安瓦、作瓦脊2010901002001型材屋面1.型材品种、规格2.金属檩条材料品种、规格3.接缝、嵌缝材料种类1.檩条制作、运输、安装2.屋面型材安装3.接缝、嵌缝屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程22序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容3010901003001阳光板屋面1.阳光板品种、规格2.骨架材料品种、规格3.接缝、嵌缝材料种类4.油漆品种、刷漆遍数㎡按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除屋面面积≤0.3平方米孔洞所占面积。1.骨架制作、运输、安装、刷防护材料、油漆2.阳光板安装3.接缝、嵌缝4010901004001玻璃钢屋面1.玻璃钢品种、规格2.骨架材料品种、规格3.玻璃钢固定方式4.接缝、嵌缝材料种类5.油漆品种、刷漆遍数1.骨架制作、运输、安装、刷防护材料、油漆2.玻璃钢制作、安装3.接缝、嵌缝屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程23序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容5010901005001膜结构屋面1.膜布品种、规格2.支柱（网架）钢材品种、规格3.钢丝绳品种、规格4.锚固基座做法5.油漆品种、刷漆遍数㎡按设计图示尺寸以需要覆盖的水平投影面积计算。

1.膜布热压胶接2.支柱（网架）制作、安装3.膜布安装4.穿钢丝绳、锚头锚固5.锚固基座挖土、回填6.刷防护材料，油漆屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程24序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容6010902001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度2.防水层数3.防水层做法㎡按设计图示尺寸以面积计算。1.斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算2.不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积3.屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内1.基层处理2.刷底油3.铺油毡卷材、接缝7010902002001屋面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数3.增强材料种类1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程25序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容8010902003001屋面刚性层1.刚性层厚度2.混凝土强度等级3.嵌缝材料种类4.钢筋规格、型号㎡按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。1.基层处理2.混凝土制作、运输、铺筑、养护3.钢筋制安9010902004001屋面排水管1.排水管品种、规格2.雨水斗、山墙出水口品种、规格3.接缝、嵌缝材料种类4.油漆品种、刷漆遍数m按设计图示尺寸以长度计算。如设计未标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。

1.排水管及配件安装、固定2.雨水斗、山墙出水口、雨水篦子安装3.接缝、嵌缝4.刷漆屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程26序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容10010902005001屋面排（透）气管1.排（透）气管品种、规格2.接缝、嵌缝材料种类3.油漆品种、刷漆遍数m按设计图示尺寸以长度计算。1.排（透）气管及配件安装、固定2.铁件制作、安装3.接缝、嵌缝4.刷漆11010902006001屋面（廊、阳台）吐水管1.吐水管品种、规格2.接缝、嵌缝材料种类3.吐水管长度4油漆品种、刷漆遍数根(个)按设计图示数量计算1.吐水管及配件安装、固定2.接缝、嵌缝3.刷漆屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程27序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容1201090007001屋面天沟、檐沟1.材料品种、规格2.接缝、嵌缝材料种类㎡按设计图示尺寸以展开面积计算。1.天沟材料铺设2.天沟配件安装3.接缝、嵌缝

4.刷防护材料13010902008001屋面变形缝1.嵌缝材料种类2.止水带材料种类3.盖缝材料4.防护材料种类m按设计图示以长度计算。1.清缝2.填塞防水材料3.止水带安装4.盖缝制作、安装

5.刷防护材料屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程28序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容14010903001001墙面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度2.防水层数3.防水层做法㎡按设计图示尺寸以面积计算1.基层处理2.刷粘结剂3.铺防水卷材

4.接缝、嵌缝15010903002001墙面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数3.增强材料种类1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层16010903003001墙面砂浆防水（防潮）1.防水层做法2.砂浆厚度、配合比3.钢丝网规格1.基层处理

2.挂钢丝网片3.设置分格缝4.砂浆制作、运输、摊铺、养护屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程29序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容17010903004001墙面变形缝1.嵌缝材料种类2.止水带材料种类3.盖缝材料4.防护材料种类m按设计图示以长度计算1.清缝2.填塞防水材料3.止水带安装4.盖缝制作、安装

5.刷防护材料屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程30序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容18010904001001楼（地）面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度2.防水层数3.防水层做法㎡

按设计图示尺寸以面积计算。1.楼（地）面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3㎡柱、垛、烟囱和孔洞所占面积2.楼（地）面防水反边高度≤300mm算作地面防水，反边高度＞300mm算作墙面防水1.基层处理2.刷粘结剂3.铺防水卷材

4.接缝、嵌缝19010904002001楼（地）面涂膜防水1.防水膜品种2.涂膜厚度、遍数3.增强材料种类1.基层处理2.刷基层处理剂3.铺布、喷涂防水层20010904003001楼（地）面砂浆防水(防潮)1.防水层做法2.砂浆厚度、配合比1.基层处理2.砂浆制作、运输、摊铺、养护屋面及防水工程清单项目表（010901-010904）项目9屋面及防水工程31序号项目编码项目名称项目特征描述计算单位工程量计算规则工作内容21010904004001楼（地）面变形缝1.嵌缝材料种类2.止水带材料种类3.盖缝材料4.防护材料种类m按设计图示以长度计算。1.清缝2.填塞防水材料3.止水带安装4.盖缝制作、安装

5.刷防护材料

任务9.2屋面及防水工程清单项目划分及工程量计算规则

2.工程量计算规则瓦屋面、卷材屋面算规则采光屋面计算规则膜结构屋面计算规则屋面防水、排水、地面、墙面、地下室防水工程计算规则32项目9屋面及防水工程任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则33项目9屋面及防水工程

按设计图示尺寸以斜面积计算。亦可按屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数，以平方米计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积。小气窗的出檐部分不增加面积1.瓦屋面、型材屋面屋面延尺系数计算公式

屋面延尺系数屋面坡度角度

任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则34项目9屋面及防水工程

2.采光屋面工程量计算规则：采光板屋面和玻璃采光顶屋面按设计图示尺寸以面积计算；不扣除面积≤0.3㎡孔洞所占面积。3.膜结构屋面工程量计算规则：结构屋面按设计图示尺寸以膜覆盖的水平投影面积计算。任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则35项目9屋面及防水工程

4.防水工程量计算规则：(1)屋面防水，按设计图示尺寸以面积计算（斜屋面按斜面面积计算），不扣除房上烟囡、风帽底座、风道、屋面小气窗等所占面积，上翻部分也不另计算；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸计算；弯起部分≤300mm时，计入平面工程量内，弯起部分＞300mm时，计入立面工程量内；设计无规定时，伸缩缝、女儿墙、天窗的弯起部分按500mm计算，计入立面工程量内。任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则36项目9屋面及防水工程

(2)屋面防水透气膜按铺贴位置的设计图示尺寸以面积计算。(3)楼地面防水、防潮层按设计图示尺寸以主墙间净面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3㎡柱、躲、烟囡和孔洞所占面积，平面与立面交接处，上翻高度≤300mm时，按展开面积并入平面工程址内计算，高度＞300mm时，按立面防水层计算。(4)墙基防水、防潮层，外墙按外墙中心线长度、内墙按墙体净长度乘以宽度，以面积计算。任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则37项目9屋面及防水工程

(5)墙的立面防水、防潮层，不论内墙、外墙，均按设计尺寸以面积计算。(6)基础底板的防水、防潮层按设计图示尺寸以面积计算，不扣除桩头所占面积。(7)桩头处外包防水按桩头投影外扩300mm以面积计算，地沟、电缆沟处防水按展开面积计算，均计入平面工程量。(8)卷材防水附加层按设计铺贴尺寸以面积计算。(9)屋面分隔缝按图示设计尺寸以屋面平面面积计算。(10)屋面泛水禁书压条，以压条延长米计算。(11)止水带处加强防水层按设计尺寸以面积计算。任务9.2.2屋面及防水工程量计算规则38项目9屋面及防水工程

5.屋面排水管工程量计算规则：(1)水落管、锁锌铁皮天沟、檐沟按设计图示尺寸以长度计算。(2)水斗、下水口、雨水口、弯头、短管等均以设计数量计算。(3)种植屋面排水按设计铺设排水层面积乘以厚度以体积计算；不扣除房上烟向、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积，以及面积≤0.3㎡的孔洞所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。6.变形缝与止水带计算规则：变形缝（嵌填缝与盖板）与止水带按设计图示尺寸，以长度计算。

任务9.3屋面及防水工程量计算1.平屋面工程量计算

工程量=屋面水平投影面积2.斜屋面工程量计算

屋面斜铺工程量=屋面水平投影面积

3.屋面防水工程量计算

屋面防水工程量

＝屋面水平投影面积

＋弯起部分面积项目9屋面及防水工程39已知某屋面设计如图9-2所示，女儿墙卷材弯起高度为250mm，根据图示条件计算屋面防水相应项目工程量并编制工程量清单计算单价。2.要求：（1）计算屋面防水相应项目工程量。（2）完成卷材防水项目的综合单价分析表的计算。（3）计算出该项目清单与计价表。项目9屋面及防水工程401.实训资料项目9屋面及防水工程41项目9屋面及防水工程423.实训方法步骤（1）卷材防水清单工程量计算详见表9-3（2）卷材防水清单工程列项，计算详见表9-3表9-3分部分项工程量清单工程量计算表序号项目编号项目名称定额编号定额名称计量单位工程量计算式1010902001001屋面卷材防水

1-9-39改性沥青卷材热熔法一层m2137.58屋面水平投影面积S1=(3.3+8.4+3.3-0.24)×(4.2+3.6-0.24)+（8.4-0.24）×1.2+（2.7-0.24）×1.5=125.07（m2）屋面弯起部分面积S2=[(3.3+8.4+3.3-0.24)×2+(1.2+4.2+3.6+1.5-0.24)×2]×0.25=12.51（m2）屋面防水面积S=S1+S2=125.07+12.51=137.58（m2）项目9屋面及防水工程433.实训方法步骤表9-3分部分项工程量清单工程量计算表序号项目编号项目名称定额编号定额名称计量单位工程量计算式

1-9-41热熔法每增一层m2137.58137.58（m2）

1-11-15找平层在混凝土或硬基层上m2137.58137.58（m2）项目9屋面及防水工程44（3）选择计价依据根据某省《房屋建筑工程计价标准》表中的相关消耗量定额表，见表9-4所示项目9屋面及防水工程45定额编号1-9-391-9-401-9-411-9-42项目名称改性沥青卷材

热熔法一层热熔法每增一层

平面立面平面立面基价（元）4979.955075.7864574.464813.386其中人工费（元）材料费机械费377.61655.44323.86562.78

其中定额人工费（元314.67546.20269.88468.98

规费（元）62.94109.2453.9893.80

材料费（元）4420.344420.344250.604250.60

机械费（元）————建筑工程计价标准项目9屋面及防水工程46定额编号1-9-391-9-401-9-411-9-42项目名称改性沥青卷材

热熔法一层热熔法每增一层

平面立面平面立面名称单位单价（元）数量人工综合工日12工日154.442.4454.2442.0973.644材料

SBS改性沥青防水卷材㎡35.78115.635115.635115.635115.635SBS弹性沥青防水胶kg6.0028.9228.92——液化石油气Kg2.7426.99226.99230.12830.128改姓沥青嵌缝Kg5.935.9775.9775.1655.165建筑工程计价标准项目9屋面及防水工程47定额编号1-11-151-11-161-11-17项目名称平面砂浆找平层

混凝土或硬基层上填充材料上厚度（mm）

厚度20mm每增减1mm基价（元）2147.722610.2976.64其中人工费（元）材料费机械费1346.891609.8536.78

其中定额人工费（元）1122.411341.5430.65

规费（元）224.48268.316.13

材料费（元）742.86927.9837.02

机械费（元）57.9772.462.84名称单位单价（元）数量人工综合工日19工日188.647.148.5340.195材料干混地面砂浆DSM20m³362.982.0402.5500.102

预拌细石混凝土C20m³374.83———

水m³5.940.4000.400—机械干混砂浆罐式搅拌机公称储量：20000L

284.170.2040.2550.010表9-5某省楼地面工程相关消耗量定额表项目9屋面及防水工程48表9-6屋面及防水工程综合单价分析表序号项目编码项目名称计量单位工程量清单综合单价组成明细定额编号项目名称

计量单位

工程量

综合单价基价人工费材料费机械费管理费利润风险费人工费材料费机械费DR规费DR规费1010902001001屋面卷材防水m2137.581-9-39热熔法铺改性沥青卷材一层100m20.01314.6762.944420.34

3.1470.62944.203

0.7170.435

121.4641-9-41热熔法铺改性沥青卷材每增一层100m20.01269.8853.984250.60

2.70.5442.51

0.6150.373

1-11-15硬基层找平100m20.011122.41224.48742.8657.9711.2242.2457.4290.582.5671.556

合计17.073.41494.1380.583.92.364

注：合价=单价×数量管理费和利润=（定额人工费+机械费×0.08）×（0.2278+0.1381）综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费和利润未计价材参照以下价格执行：石油沥青马蹄脂2200元/m3，圆钢4070元/t，1:2水泥砂浆320元/m3（5）屋面与防水工程清单与计价表的计算，见表9-7，根据工程量、综合单价，计算出合价，其中的人工费、机械费（可根据工程量和表9-6中人工费、机械费的合价相乘计算）、暂估价项目9屋面及防水工程49项目9屋面及防水工程50表9-7屋面及防水工程清单与计价表序号

项目编号

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）综合单价合价

其中人工费机械费

暂估价DR规费1010902001001屋面卷材防水

m3

137.58121.46416711.0172348.436469.69879.755

合计16711.0172348.436469.698