【各行各业合同协议模板】【各行各业合同协议模板】委托物业管理合同

【各行各业合同协议模板】【各行各业合同协议模板】委托物业管理合同委托物业管理合同第一条概述根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议。第二条物业范围与位置1.物业范围物业管理的范围包括：楼栋建筑本体及附属设施；公共区域（包括但不限于大堂、楼道、电梯、消防通道、地下停车场等）；绿化区域；配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供暖、排水、排污、消防等系统）。2.物业位置物业位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。第三条管理服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下管理服务：1.物业维护负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行；定期对物业进行巡查、检修，发现问题及时处理；负责物业的安保工作，保障物业的安全与秩序。2.环境卫生负责公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域整洁有序；负责绿化区域的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的美观与健康；负责垃圾的分类、清运工作，确保环境卫生。3.客户服务设立客户服务热线，及时响应业主的需求与咨询；定期召开业主大会，收集业主意见和建议，提高物业管理质量；负责处理业主的投诉与纠纷。第四条管理费用1.管理费用双方约定，物业管理的费用为每平方米【金额】元/月，物业管理的期限为【期限】年。2.费用支付甲方应在每月的【日期】前支付当月的物业管理费用。第五条违约责任1.乙方未按照约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。2.甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签订日期：【日期】请注意，本合同文档仅作为示例，不具有法律效力。在签订实际合同之前，请务必根据具体情况进行修改，并咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导委托物业管理合同第一条概述根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议。为确保甲方的权益，甲方引入第三方主体进行监督与协调，共同维护物业的秩序与质量。第二条第三方主体甲方引入的第三方主体为【第三方名称】，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，确保乙方按照约定履行管理职责。第三方主体应具备相关的资质和经验，且与甲方、乙方无利益冲突。第三条物业范围与位置1.物业范围物业管理的范围包括：楼栋建筑本体及附属设施；公共区域（包括但不限于大堂、楼道、电梯、消防通道、地下停车场等）；绿化区域；配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供暖、排水、排污、消防等系统）。2.物业位置物业位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。第四条管理服务内容乙方应按照甲方的要求，提供以下管理服务：1.物业维护负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行；定期对物业进行巡查、检修，发现问题及时处理；负责物业的安保工作，保障物业的安全与秩序。2.环境卫生负责公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域整洁有序；负责绿化区域的修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的美观与健康；负责垃圾的分类、清运工作，确保环境卫生。3.客户服务设立客户服务热线，及时响应业主的需求与咨询；定期召开业主大会，收集业主意见和建议，提高物业管理质量；负责处理业主的投诉与纠纷。第五条管理费用1.管理费用双方约定，物业管理的费用为每平方米【金额】元/月，物业管理的期限为【期限】年。2.费用支付甲方应在每月的【日期】前支付当月的物业管理费用。第六条第三方主体的责权利1.监督职责第三方主体应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，确保乙方按照约定履行管理职责；2.沟通协调第三方主体应协调甲方与乙方之间的关系，处理物业管理过程中的争议与问题；3.报告与建议第三方主体应定期向甲方提供物业管理服务的报告和建议，协助甲方对物业管理进行改进与提升；4.违约责任第三方主体未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第七条乙方的违约及限制条款1.服务标准乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，如未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；2.信息披露乙方应向甲方及时披露物业管理的相关信息，包括但不限于财务报表、维修记录等；3.不得转包乙方不得将其应承担的物业管理服务转包给其他第三方；4.限制条款乙方在合同履行期间，不得以任何方式损害甲方的利益，不得利用甲方物业进行违法活动。第八条甲方的权利条款1.监督权甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，要求乙方按照约定标准履行管理职责；2.选择权甲方有权选择第三方主体进行监督与评估，确保乙方按照约定履行管理职责；3.调整权甲方有权根据实际情况调整物业管理的费用和服务标准；4.终止权甲方在乙方严重违约或违反法律法规的情况下，有权终止合同。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【期限】年。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的意义和目的引入第三方主体作为甲方的代表，对乙方的物业管理服务进行监督和评估，是为了确保乙方严格按照合同约定和行业标准提供服务，同时也是为了保护甲方作为物业所有者的合法权益。第三方主体的介入，增加了物业管理的透明度，提升了服务质量和效率，通过专业的评估和监督，有助于构建和谐的物业管理环境，维护甲乙双方的利益。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者和支付方，通过主导合同的制定和监督执行，确保了自身的合法权益得到充分的保障。甲方的主导地位体现在对服务标准的设定、管理费用的支付、服务质量的监督以及对违约行为的追究等方面。通过明确甲方的权利和义务，以及通过第三方主体的监督，甲方能够更有效地维护自己的利益，同时也促进了乙方提供更加专业和高效的服务。第十三条合同的变更和终止本合同的任何变更或终止，均应由甲方决定，并通知乙方及第三方主体。在任何情况下，甲方均有权根据合同的约定和法律的规定，要求乙方履行合同义务，或终止合同，并依法追究乙方的违约责任。第十四条合同的完整性和独立性本合同的任何条款，无论是否涉及第三方的权利和义务，均不影响甲方和乙方之间的基本权利和义务。本合同的任何条款，在任何情况下，都不应被视为对甲方的权利的限制或放弃。第十五条保密条款除非依法应当向政府有关部门披露外，甲乙双方及第三方主体应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十六条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】第三方主体（盖章）：【第三方名称】签