专业版农村买房子合同

专业版农村买房子合同专业版农村买房合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权1.1.1甲方系房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，该房屋的所有权不存在任何争议，甲方对该房屋享有完整的所有权。1.1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、侵权行为等法律问题。1.2房屋状况1.2.1该房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2.2该房屋的规划用途为____________，土地使用权性质为____________。1.2.3该房屋的产权期限至____年____月____日。1.2.4甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合以下条件：（1）该房屋无任何违章建筑、非法占用土地等违法行为；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，无需进行大修；（3）该房屋未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、侵权、权属等纠纷；（4）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条房屋购买价格及支付方式2.1购买价格2.1.1乙方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买该房屋。2.1.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写：____元整）。2.1.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）；（2）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）；（3）自本合同签订之日起____日内支付人民币（大写：____元整）。2.1.4乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款总额的__%支付违约金。2.2支付方式2.2.1乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款及定金。2.2.2甲方在收到购房款及定金后，向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。3.1.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金。3.2交付条件3.2.1甲方应在房屋交付时，将该房屋及附属设施设备的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。3.2.2甲方应保证该房屋在交付时，符合本合同约定的房屋状况。3.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.3过户费用3.3.1办理房屋过户手续所产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3.2甲方应承担过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。第四条合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。4.2甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同。4.3乙方未能按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金；（2）逾期支付购房款的，按照逾期支付购房款总额第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方担保方：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方担保方，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下合同：第一条第三方担保方的义务第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。具体义务如下：1.1履约保证第三方担保方保证乙方向甲方支付购房款的行为，如乙方未能按照本合同约定支付购房款，第三方担保方应承担连带付款责任。1.2交付保证第三方担保方保证甲方按照本合同约定交付房屋给乙方，如甲方未能按照本合同约定交付房屋，第三方担保方应承担相应的违约责任。1.3权益保障第三方担保方保证在本合同履行过程中，甲方的合法权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障为确保甲方权益，本合同增加了多项甲方权益保障条款，具体如下：2.1房价锁定本合同签订后，房价锁定为人民币（大写：____元整），无论市场行情变化，房价均不得调整。2.2定金及支付时间乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写：____元整）。逾期未支付的，甲方有权解除本合同。2.3购房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间表向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应承担违约责任。2.5房屋过户及税费甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1违约金乙方逾期支付购房款或未能按约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付购房款总额的__%支付违约金；（2）未能按约定接收房屋的，按照逾期交付房屋总额的__%支付违约金。3.2限制条款乙方在购房过程中，如发生以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）拒绝履行合同约定的付款义务；（3）拒绝履行合同约定的接收房屋义务。第四条第三方担保方的权益第三方担保方在本合同中承担保障甲方权益的责任，甲方应支付第三方担保方担保费用，具体费用根据双方协商确定。第五条合同的变更、解除和终止本合同一经签订，非经甲乙双方协商一致，不得变更、解除或终止。第六条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。通过增加甲方权益保障条款，限定乙方的违约责任及限制条款，本合同充分体现了甲方权益主导的原则。这不仅有助于维护甲方的合法权益，同时也促进了房地产交易的公平、公正，提高了交易的安全性。基础上，甲方作为主导方，可以更加放心地参与交易，确保自身利益的实现。##第八条第三方担保方的选择和责任8.1第三方担保方的选择甲方选择_______（第三方担保方的名称）作为本合同的担保方，是基于对其信誉和能力的认可。第三方担保方应具备相应的资质和能力，以履行其担保义务。8.2第三方担保方的责任第三方担保方应对乙方的支付行为和甲方的交付行为承担连带责任。如果乙方未能按时支付购房款，或甲方未能按时交付房屋，第三方担保方应立即履行相应的付款或交付义务。8.3第三方担保方的权利第三方担保方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条甲方权益的额外保障9.1甲方权益的保险甲方应要求第三方担保方为其提供一份房屋交易保险，以确保甲方在交易过程中的权益不受损害。保险费用由甲方承担。9.2甲方权益的监管甲方有权对房屋的交易过程进行监管，包括但不限于对房屋的现状进行定期检查，确保房屋的价值不受损害。第十条乙方的额外义务10.1信息披露乙方应向甲方和第三方担保方披露所有与房屋交易相关的信息，包括但不限于财务状况、信用记录等。10.2配合履行乙方应配合甲方和第三方担保方履行本合同的各项义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第十一条第三方担保方的退出机制11.1第三方担保方的退出在乙方向甲方支付完全部购房款，并完成房屋过户手续后，第三方担保方可以书面形式通知甲乙双方退出本合同的担保义务。11.2退出前的义务在第三方担保方退出前，其仍应履行本合同项下的担保义务，确保甲方的权益不受损害。第十二条合同的生效、变更和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方担保方：_____