公寓融资出租合同范本

公寓融资出租合同范本第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用和维护物业的事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第二条合同主体甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第二章租赁物业及租赁期限第三条租赁物业甲方出租的公寓物业位于_____________，房屋结构为_____________，房屋面积为_____________平方米。房屋设施设备情况详见附件。第四条租赁期限租赁期限为_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金标准租金标准为每平方米每月_____________元，租金总计为_____________元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付_____________元。第六条租金支付时间及方式乙方应在每季度第一个月的前_____________日内，将本季度的租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为_____________。第四章物业使用及维护第七条物业使用乙方须按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第八条物业维护乙方应负责日常物业的维护和保养，确保物业的安全和整洁。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。第五章合同的变更和解除第九条合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致。第十条合同解除在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。在租赁期内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方。第六章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十三条合同附件本合同附件为租赁物业的设施设备清单，乙方确认附件内容后，本合同即具有法律效力。第十四条合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订日期：____年__月__日以上为公寓融资出租合同范本，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，以免产生不必要的纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定使用和维护物业的事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。为确保甲方的权益，引入第三方主体进行监督和保障。第二条合同主体甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（监管方）：_____________第二章租赁物业及租赁期限第三条租赁物业甲方出租的公寓物业位于_____________，房屋结构为_____________，房屋面积为_____________平方米。房屋设施设备情况详见附件。第四条租赁期限租赁期限为_____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金标准租金标准为每平方米每月_____________元，租金总计为_____________元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付_____________元。第六条租金支付时间及方式乙方应在每季度第一个月的前_____________日内，将本季度的租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为_____________。第四章物业使用及维护第七条物业使用乙方须按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施设备。第八条物业维护乙方应负责日常物业的维护和保养，确保物业的安全和整洁。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。第五章甲方权益保障第九条第三方监管甲方引入第三方监管方对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按约定使用和维护物业。第三方监管方应定期对物业进行检查，并向甲方报告情况。第十条甲方权利甲方有权根据合同约定收取租金。甲方有权要求乙方按约定使用和维护物业，对乙方的不当行为进行制止。甲方有权在租赁期内解除合同，但应提前一个月通知乙方。第十一条甲方利益保障乙方应保证甲方的物业不受损害，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨。第六章乙方的违约及限制第十二条乙方违约乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并依法追讨违约金或损失赔偿。第十三条乙方限制乙方不得擅自将物业转租给他人，不得擅自改变物业结构和用途。第七章争议解决第十四条争议解决本合同在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十五条合同附件本合同附件为租赁物业的设施设备清单，乙方确认附件内容后，本合同即具有法律效力。第十六条合同签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（监管方）：_____________签订日期：____年__月__日引入第三方主体作为监管方，有助于保障甲方的权益，确保乙方按约定使用和维护物业。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步强化了甲方的权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束。这样的安排使得甲方在租赁过程中能够更好地维护自己的权益，同时也为乙方提供了明确的租赁条件和违约责任。第三方主体的介入，既是一种监督和保障，也是为了实现合同的公平性和合理性，使得合同的履行更加顺畅和公正。##第九章第三方主体的责任和义务第十七条第三方主体的责任第三方主体作为监管方，有义务确保乙方的租赁行为符合合同约定，对乙方的违约行为进行制止，并有权对物业进行定期检查，以确保物业的使用和维护符合甲方的要求。第十八条第三方主体的义务第三方主体应向甲方提供必要的监管报告，包括但不限于物业的使用状况、维护情况以及乙方遵守合同的情况。在发生违约事件时，第三方主体应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第十章额外的保障措施第十九条保证金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金，金额为租金总额的_____________%。保证金将用于乙方违反合同约定时的赔偿或抵扣违约金。第二十条保险乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。第十一章合同的终止和解除第二十一条合同终止租赁期满，本合同自动终止。甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同。第二十二条合同解除合同解除后，乙方应立即搬离物业，并交还钥匙。甲方应在合同解除后_____________日内退还乙方已支付的保证金（如有剩余）。第十二章附加条款第二十三条合同的修订本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方主体共同签署。第二十四条通知任何合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三章完整性和独立性第二十五条独立性本合同各条款均为独立条款，任何条款的无效或不执行不影响其他条款的效力。第二十六条完整性本合同构成甲乙双方及第三方主体之间关于租赁物业的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四章法律适用和争议解决第二十七条法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律的解释执行。第二十八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章其他第二十九条其他本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________第三方（监管方）：_____________签订日期：____年__月__日通过引入第三方主体作为监管方，甲方能够更加有效地监督