小区物业管理合同书

小区物业管理合同书(完整版)小区物业管理合同书甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______小区1.2物业地址：_______1.3物业类型：住宅、商业、其他1.4物业面积：_______平方米二、物业管理服务内容2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定和行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业环境的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务质量，确保物业安全、舒适、环保、文明。三、物业管理服务费用3.1物业服务费：_______元/平方米·月3.2物业服务费用支付方式：按季度支付3.3物业服务费用支付时间：每季度第一个月内支付完毕四、物业合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：_______乙方（小区业主）：_______第三方（合作单位）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提升物业管理服务质量，保障甲方权益，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：_______小区1.2物业地址：_______1.3物业类型：住宅、商业、其他1.4物业面积：_______平方米二、第三方合作单位责权利2.1第三方作为甲方的合作伙伴，应按照国家和地方物业管理相关法规、规定和行业标准，为甲方提供专业支持，协助甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业环境的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2第三方应确保提供的服务质量，对因服务质量导致的问题承担相应责任。三、甲方权益保障3.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督、检查，并要求第三方在规定时间内进行整改。3.2甲方有权根据第三方服务质量，给予第三方奖励或处罚。3.3甲方在合同期内享有优先合作权，第三方不得与其他小区业主或物业公司签订类似合作协议。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法加收滞纳金。4.2乙方违反合同约定，导致第三方无法正常提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3乙方不得干涉甲方与第三方之间的合作事项，不得无理取闹，影响物业管理秩序。五、合同的履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日九、第三方介入的意义和目的第三方介入旨在提升物业管理服务质量，保障甲方权益，通过专业支持和服务，协助甲方更好地履行物业管理职责，为乙方提供安全、舒适、环保、文明的生活环境。同时，第三方介入有助于规范物业管理秩序，降低甲方管理成本，提高物业价值。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司的代表，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方权益的实现，提高物业管理服务质量，满足乙方生活需求。甲方为主导的目的和意义在于：确保甲方在物业管理过程中的主导地位，便于甲方行使管理权利；保障甲方合法权益，降低管理风险；提高物业管理服务质量，提升小区整体形象和价值；建立和谐共赢的物业管理体系，促进甲方与乙方、第三方之间的合作关系。请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。##一、物业基本情况1.1物业名称：_______小区1.2物业地址：_______1.3物业类型：住宅、商业、其他1.4物业面积：_______平方米二、第三方合作单位责权利2.1第三方作为甲方的合作伙伴，应按照国家和地方物业管理相关法规、规定和行业标准，为甲方提供专业支持，协助甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业环境的清洁、绿化和美化；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2第三方应确保提供的服务质量，对因服务质量导致的问题承担相应责任。三、甲方权益保障3.1甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督、检查，并要求第三方在规定时间内进行整改。3.2甲方有权根据第三方服务质量，给予第三方奖励或处罚。3.3甲方在合同期内享有优先合作权，第三方不得与其他小区业主或物业公司签订类似合作协议。四、乙方违约及限制条款4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法加收滞纳金。4.2乙方违反合同约定，导致第三方无法正常提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3乙方不得干涉甲方与第三方之间的合作事项，不得无理取闹，影响物业管理秩序。五、合同的履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日九、第三方介入的意义和目的第三方介入旨在提升物业管理服务质量，保障甲方权益，通过专业支持和服务，协助甲方更好地履行物业管理职责，为乙方提供安全、舒适、环保、文明的生活环境。同时，第三方介入有助于规范物业管理秩序，降低甲方管理成本，提高物业价值。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司的代表，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方权益的实现，提高物业管理服务质量，满足乙方生活需求。