游泳馆用地租赁合同

PAGEPAGE1游泳馆用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的游泳馆用地出租给乙方使用，乙方承租甲方游泳馆用地事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于（游泳馆地址）的游泳馆用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方承租租赁物的用途为经营游泳馆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1每半年支付一次，每次支付半年的租金；3.2.2乙方应在每个租赁期开始前十五日内支付当期租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同后七日内向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权对乙方承租的租赁物进行检查，乙方应予以配合。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同的约定使用租赁物，并按照约定支付租金。6.2乙方不得将租赁物转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.4乙方应遵守国家的法律法规，合法经营游泳馆，因乙方原因导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。8.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲乙双方应协商解决，可变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-游泳馆用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方将其拥有的位于（游泳馆地址）的游泳馆用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.乙方承租租赁物的用途为经营游泳馆。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应按照以下方式支付租金：a.每半年支付一次，每次支付半年的租金；b.乙方应在每个租赁期开始前十五日内支付当期租金。五、保证金1.乙方应在签订本合同后七日内向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。六、甲方的权利和义务1.甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。2.甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方有权对乙方承租的租赁物进行检查，乙方应予以配合。七、乙方的权利和义务1.乙方按照本合同的约定使用租赁物，并按照约定支付租金。2.乙方不得将租赁物转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营游泳馆，因乙方原因导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。九、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。2.在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲乙双方应协商解决，可变更或解除本合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件（在此列出合同附件，如租赁物平面图、租赁物交付清单等）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物交付清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.保证金支付凭证6.违约行为通知书7.争议解决协议违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按照约定的支付方式按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.转租或转借：乙方未经甲方同意，将租赁物转租或转借给他人的，视为乙方违约。3.擅自改变用途：乙方未按照约定的用途使用租赁物，改变租赁物用途的，视为乙方违约。4.损坏租赁物：乙方使用不当导致租赁物损坏的，视为乙方违约。5.违反法律法规：乙方在经营游泳馆过程中违反国家法律法规，导致甲方受到行政处罚的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁物的使用者。3.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方使用的游泳馆用地。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。7.违约金：指一方违反合同约定而应向守约方支付的费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用。乙方也应合理使用租赁物，并及时向甲方报告租赁物的损坏情况。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和期限按时支付租金。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。3.违约处理：任何一方违反合同约定，应及时通知对方，并采取相应的补救措施。同时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除：如因不可抗力等原因需要解除合同时，甲乙双方应友好协商，