合同审查专业租房合同样本指导

合同审查专业租房合同样本指导合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方。1.2乙方租赁该房产作为__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋及附属设施5.1甲方保证租赁房屋及附属设施符合租赁用途，并承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋及附属设施清单6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施：指合同约定的租赁起始日期甲方未将房屋及附属设施交乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施不符合合同约定的用途。4.提前解除合同：指双方在合同履行期间，未经协商一致提前解除合同。5.逾期交付房屋或设施：指甲方未在合同约定的期限内交付房屋或设施。6.房屋及附属设施损坏：指乙方使用房屋及附属设施过程中，造成设施损坏未进行赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并明确新的交付日期。如甲方无法在约定时间内交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应催促乙方尽快支付租金，并明确逾期支付的滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的用途使用房屋及附属设施。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应协商一致解除合同，并明确解除合同后的相关事宜，如退还押金、支付违约金等。5.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损坏部分的修复费用或按约定扣除押金。如乙方拒绝赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业承租