社区中心租赁合同

社区中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、租赁物业及用途1.1甲方同意将位于地址的物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁物业主要用于社区中心活动，包括但不限于教育培训、社区活动、公益活动等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。四、押金4.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。五、维修及保养5.1甲方负责物业的整体结构安全和设施设备的正常运行。5.2乙方负责日常使用中的维护和保养，确保物业设施设备的正常使用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同变更协议4.租赁合同解除协议5.物业保险单复印件6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于延迟交付、物业不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于改变物业用途、擅自转租等。4.甲方未按约定维修保养物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.乙方未购买物业保险，或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商。3.物业使用不符：乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途。4.维修保养责任：甲方应承担物业的整体维修保养责任，乙方应负责日常维护。5.保险问题：乙方应购买物业保险，并将保险单复印件交给甲方。五、所有应用场景：1.社区中心租赁：适用于社区中心、活动室等场所的租赁。2.教育培训租赁：适用于学校、培训机构等教育场