海口儿童乐园租赁合同

海口儿童乐园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有海口儿童乐园的合法所有权和使用权，乙方希望租赁海口儿童乐园进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为海口儿童乐园，乐园地址位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期间，乙方有权使用上述租赁标的进行经营活动，但不得改变租赁标的的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应严格遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁期间应保证海口儿童乐园的安全、卫生、环保等事项，确保乐园符合相关要求。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如发生亏损，乙方不得要求甲方承担责任。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁标的的维修和保养，确保租赁标的安全可靠。5.2乙方应合理使用租赁标的，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为租金的__________%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海口儿童乐园所有权和使用权的证明文件2.租赁合同书面协议3.海口儿童乐园的详细规划图纸4.海口儿童乐园的安全、卫生、环保等相关审批文件5.甲方指定的账户信息6.乙方经营范围内的相关许可证件7.维修和保养记录8.违约金计算依据的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，认定为迟延交付违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延支付违约。3.乙方改变租赁标的的结构和用途，认定为违反合同约定。4.乙方经营违法项目，认定为违反国家法律法规。5.乙方未保证海口儿童乐园的安全、卫生、环保等事项，认定为违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方，有权使用租赁标进行经营活动。3.租赁期限：指合同约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.迟延交付：指甲方未按约定时间交付租赁标的的行为。7.迟延支付：指乙方未按约定时间支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁标的过程中，发现租赁标存在缺陷或损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方承担维修费用。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供租赁标的。解决办法：乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方经营范围超出合同约定。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有海口儿童乐园合