文创设施日照设计租房合同

文创设施日照设计租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文创设施日照设计租房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的文创设施日照设计租房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的文创设施日照设计租房位于__________，共计__________平方米。1.2租赁标的现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合合同约定的用途，具备必要的使用条件。5.2甲方应负责租赁标的的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施，不得损坏。如乙方造成租赁标的损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。8.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文创设施日照设计租房平面图2.租赁标的现状照片3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。3.一方违反合同规定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.文创设施：指具有文化创意特色的设施，包括但不限于办公空间、展示空间、创作空间等。2.日照设计租房：指具有良好日照条件的租赁房屋，用于办公、展示、创作等用途。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的实际状况与合同约定不符解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁标的。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法支付滞纳金。3.问题：租赁标的损坏解决办法：及时通知甲方，协商确定修复或赔偿责任。4.问题：甲方干预乙方正常经营活动解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方尊重乙方经营自主权。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有文创设施日照设计租房