房地产融资租赁合同合集

房地产融资租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自****年**月**日起，将***外交人员公寓*楼*单元*号公寓*套租给*国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并担当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）**美元（或其他外币，或外汇兑换券*元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之**的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不准时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费修理：1.屋顶漏雨，地板糟朽；2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的准时排解和对乘员的人身平安保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况准时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能准时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方担当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、修理前，应征得乙方同意，乙方应赐予必要的便利和帮助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法准时通知乙方的危险状况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不准时而造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方患病损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发觉承租的房屋危及自身平安或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，转变室内装修原样；2.增加固定装置和设备。乙方在转变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自****年**月**日起至****年**月**日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于****年**月**日在北京签订，一式两份，每份都用中文和*文写成，两种文本同等作准。甲方(签章)****乙方(签章)********年**月**日****年**月**日签订地点：****签订地点：****房地产融资租赁合同(第二篇)合同摘要：标题：房地产融资租赁合同本合同由以下各方于（日期）签署：甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（融资机构）：鉴于甲方是房地产所有人，乙方有意租赁该房地产，丙方同意提供融资支持，双方就房地产融资租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方特此将位于（房地产地址）的房地产以租赁方式提供给乙方，以供其使用。第二条租赁期限本合同的租赁期限自（开始日期）起，至（结束日期）止。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照约定的租金标准每月支付租金给甲方，具体金额为（具体金额），自租赁期开始之日起，每月（日期）前支付至甲方指定账户。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。第四条维修责任1.甲方负责房地产的日常维护保养和维修，并承担由于房地产自身原因所造成的损坏维修费用。2.乙方负责租赁物的合理使用和正常维护保养，如因乙方的过失或疏忽导致损坏，乙方需承担相应的维修费用。第五条违约责任1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如双方均违约，应根据实际情况协商解决，或依法采取相应的法律措施。第六条合同解除1.合同期满后，双方自动解除合同，但可以协商续约。2.在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前（天数）书面通知对方。第七条司法管辖本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，提交至（仲裁/法院）解决。第八条其他事项（补充合同中需要明确的其他事项）全文完。房地产融资租赁合同(第三篇)[律师姓名][律师执业证号][所在律所名称][律所地址][联系电话][电子邮箱][日期][合同标题：房地产融资租赁合同]【甲方】:[甲方名称][甲方注册地址][法定代表人姓名][联系电话][电子邮箱]【乙方】:[乙方名称][乙方注册地址][法定代表人姓名][联系电话][电子邮箱]鉴于：1.甲方是房地产所有权人，拥有合法权益；2.乙方是融资租赁企业，具备提供融资租赁服务的资质；3.甲方需要从乙方获得融资租赁服务，以满足其特定的房地产项目需求。现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就房地产融资租赁事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲方将不动产（以下简称“物业”）委托乙方进行融资租赁，以获得特定的融资租赁服务。第二条物业基本信息甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括但不限于：-物业地址：-物业面积：-物业用途：-物业法律状况：-物业所有权证明：第三条租赁期限本次融资租赁的租赁期限为（具体期限），自合同生效之日起至合同期满之日止。第四条租金及支付方式1.乙方将按照协商达成的租金计算方式收取租金。具体的租金计算方式详见附件一。2.租金支付方式：甲方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。第五条违约责任1.如果任何一方违反本合同的任何条款或附加条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切费用和损失。2.对于违约方的故意违约行为，守约方有权要求解除合同，并追究违约方的法律责任。第六条争议解决凡因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条合同变更与解除任何有关本合同的变更、修订或解除，必须经甲乙双方签字盖章，并通过书面形式生效。第八条附件1.附件一：租金计算方式2.附件二：其他相关附件（如需补充）第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的传真件、扫描件和复印件与原件具有同等