房地产转让买卖协议合集

房地产转让买卖协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(甲方)：***********买方(乙方)：***********依据XX有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下(一)房地产座落在****市****(区/县)****(部位：****)房屋类型****结构：****；(二)房屋建筑面积****平方米，该房屋占用范围内的土地使用权****(面积/分摊面积)****平方米。(三)房地产四至范围：********************；(四)该房地产土地全部权性质为*****(国有/集体全部)土地；土地使用权以****(出让/划拨)方式获得；(五)房屋平面布局及附属设施某、套内装饰标准：*******。(六)甲方依法取得房地产权证号：*****；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价格为(***币)计****元。(大写)：********元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的****天内，乙方将上述房地产转让价款分****付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以*******(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的，按下列第****款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限为***年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本协议商定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为***年(从***年***月***日至**年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据XX法律、法规、规章及有关规定，***(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的，应由**(甲方/乙方)按规定***(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于某**年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：********。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外，上述房地产权利转移日期以****(市/区/县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产********(权利转移/转移占有)之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产****(权利转移/转移占有)前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四商定支付。自****(权利转移/转移占有)后该房地产所发生的费用，按本协议附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属****(居住/非居住)房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自转变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施某享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施某共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本协议商定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实付款之日止，利息按****计算。逾期****天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。(一)乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的****%向甲方支付违约金，协议连续履行。(二)甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款****%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起****日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按协议商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按****计算。逾期****天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。(一)甲方除应支付利息外，还应按已收款的****%向乙方支付违约金，协议连续履行。(二)乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起****日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外，还应按已支付房款的****%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商全都，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不行分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本协议由甲、乙(双方签定)(****公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于某人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一)提交****仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议一式***份，甲、乙双方各执**份，****(市/区/县)房地产交易管理机构执一份，****(市/区/县)房地产登记机构一份(本协议经公证的公证部门留存一份)。卖方(签章)：****买方(签章)：********年**月**日****年**月**日签订地点：******签订地点：******附件一、房屋相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)(略)二、业主公约(略)房地产转让买卖协议(第二篇)合同范文：房地产转让买卖协议摘要：本房地产转让买卖协议（以下简称"本协议"）由买方____（以下简称"买方"）和卖方____（以下简称"卖方"）于____年____月____日签署。本协议旨在明确双方在房地产转让买卖过程中的权利和义务，维护双方的合法权益。一、转让事项1.1卖方同意将位于____（地址）的房地产转让给买方，包括房屋及其相关设施和附属物。1.2卖方声明对上述房地产具有完全的产权，并不存在限制性约束、纠纷或争议。1.3买方同意购买上述房地产，并承担相应的购房款项。二、价格及付款方式2.1本房地产的总价款为____（金额，大写），买方应在签署本协议之日起____日内支付____%作为首付款，余款应在____日内支付完毕。2.2付款方式：买方应按照卖方指定的账户或支付方式进行付款。三、权益过户3.1在全部款项支付完毕后，卖方应办理相关手续，确保房地产的权益及所有权的合法转移。3.2买方应配合卖方完成权益过户手续，并承担相关费用。权益过户完成后，买方成为房地产的合法所有人。四、风险和责任4.1买方自签署本协议之日起对房地产的任何损失、损坏或丧失承担相应风险。4.2卖方在房地产交付之前负责保证房地产的完好和安全。五、违约责任5.1若买方未按约定时间支付购房款项，应按照每日____%的利率向卖方支付违约金。5.2若卖方未能如期交付房地产或提供真实有效的权益过户手续，应按照每日____%的利率向买方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中如发生争议应先友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。七、其他7.1本协议的变更、补充或解除，需双方以书面形式达成一致并签署补充协议或解除协议。7.2本协议项下的任何通知、催告或申请应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达指定的地址或电子邮箱。特此拟定本合同，并经双方确认签字。（以下为中文部分，请在适当位置进行排版）房地产转让买卖协议(第二篇)：标题：房地产转让买卖协议摘要：本房地产转让买卖协议（以下简称"本协议"）由买方____（以下简称"买方"）和卖方____（以下简称"卖方"）于____年____月____日签署。本协议旨在明确双方在房地产转让买卖过程中的权利和义务，维护双方的合法权益。一、转让事项：1.1卖方同意将位于____（地址）的房地产转让给买方，包括房屋及其相关设施和附属物。1.2卖方声明对上述房地产具有完全的产权，并不存在限制性约束、纠纷或争议。1.3买方同意购买上述房地产，并承担相应的购房款项。二、价格及付款方式：2.1本房地产的总价款为____（金额，大写），买方应在签署本协议之日起____日内支付____%作为首付款，余款应在____日内支付完毕。2.2付款方式：买方应按照卖方指定的账户或支付方式进行付款。三、权益过户：3.1在全部款项支付完毕后，卖方应办理相关手续，确保房地产的权益及所有权的合法转移。3.2买方应配合卖方完成权益过户手续，并承担相关费用。权益过户完成后，买方成为房地产的合法所有人。四、风险和责任：4.1买方自签署本协议之日起对房地产的任何损失、损坏或丧失承担相应风险。4.2卖方在房地产交付之前负责保证房地产的完好和安全。五、违约责任：5.1若买方未按约定时间支付购房款项，应按照每日____%的利率向卖方支付违约金。5.2若卖方未能如期交付房地产或提供真实有效的权益过户手续，应按照每日____%的利率向买方支付违约金。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中如发生争议应先友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。七、其他：7.1本协议的变更、补充或解除，需双方以书面形式达成一致并签署补充协议或解除协议。7.2本协议项下的任何通知、催告或申请应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、快递或电子邮件等方式送达指定的地址或电子邮箱。特此拟定本合同，并经双方确认签字。房地产转让买卖协议(第三篇)房地产转让买卖协议甲方：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[填写相应号码]地址：[填写地址]乙方：[买方姓名/公司名称]身份证号码/营业执照号码：[填写相应号码]地址：[填写地址]鉴于甲、乙双方就下述房地产转让买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，根据甲方出售、乙方购买的意愿，双方经友好协商，特订立本《房地产转让买卖协议》（以下简称为“本协议”）：第一条转让房产基本信息1.1甲方将其拥有所有权的房地产（以下简称为“房产”）转让给乙方，具体信息如下：房产名称/门牌号码：[填写房产名称/门牌号码]面积：[填写面积]土地使用权证号：[填写土地使用权证号]房产所有权证号：[填写所有权证号]其他附属设施及权益：[如有其他附属设施及权益，请进行详细描述]1.2甲方承诺上述房产的所有权是合法、有效的，并不存在任何其他第三方的权益或纠纷。如有第三方主张对该房产的权益，甲方应自行承担解决并赔偿乙方的一切损失。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币[填写具体金额]支付给甲方作为购买价款，并以以下方式支付：[填写具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.2乙方应在签订本协议之日起[填写具体天数]内将全部购买价款支付至甲方指定的银行账户，同时提供支付凭证。第三条房产交付与过户手续3.1自乙方支付全部购买价款之日起，甲方应在[填写天数]内办理相关过户手续，向乙方移交房产所有权证和土地使用权证。3.2乙方应承担过户手续所需的一切费用，包括但不限于过户税费、公证费等。3.3如因乙方原因导致房产未能按时过户，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿甲方因此受到的损失。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定的内容，应向对方支付违约金，违约金金额为本协议约定的转让房产总价款