购房商业式房合同

PAGEPAGE1购房商业式房合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商业式房事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋产权证号：____________________。1.3房屋建筑面积：____________________平方米。1.4房屋用途：商业。1.5房屋所有权人：甲方。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起________________个工作日内支付至甲方指定账户。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。四、产权过户4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2产权过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的________________%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的________________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房商业式房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.房屋地址：_______________________。2.房屋产权证号：____________________。3.房屋建筑面积：____________________平方米。4.房屋用途：商业。5.房屋所有权人：甲方。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本合同签订之日起________________个工作日内支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。2.甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。五、产权过户1.甲方应于收到乙方全部房款之日起________________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.产权过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的________________%。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的________________%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施设备清单4.付款凭证5.产权过户手续文件6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：-认定：以合同约定的交付日期为准，甲方未能在此日期前将房屋及钥匙交付给乙方。2.甲方未履行产权过户义务：-认定：以合同约定的过户期限为准，甲方未能在此期限前协助乙方完成产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款：-认定：以合同约定的付款期限为准，乙方未能在此期限前支付房款至甲方指定账户。法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权的转移，包括办理相关手续和缴纳相应税费。2.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前应进行房屋检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。2.产权过户手续繁琐：双方应提前了解产权过户流程，准备好相关文件，确保在约定时间内完成过户。3.支付问题：乙方应确保在约定时间内支付房款，避免因支付延迟而产生违约责任。4.合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应协商解决已支付款项的退还等问题。解决方法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，发现问题及时与甲方协商解决。2.产权过户手续繁琐：提前了解产权过户流程，准备好相关文件，必要时可寻求专业律师协助。3.支付问题：确保在约定时间内支付房款，如有困难应及时与甲方沟通，寻求延期支付或其他解