暖通专业维保方案

暖通专业维保方案一、目的一、目的能完好，以保证博物馆的正常供冷、供热。二、适用范围二、适用范围适用于有相关设备的博物馆暖通空调系统的维修保养操作。三、要求三、要求中标人应配备专业人员负责空调的日常运行和管理。专业人员须向采购人提出合理化的空调运行方案。中标人负责空调的日常管理，每周至少一次对各组合式空调器、精密空调、新风机组、户式空调、水系统、楼顶通风设施等的运行状况进行检查，每2个月对过滤网进行一次清洗。如发现有故障，及时进行维修和整改，协助并监管空调维保单位的工作。四、职责四、职责维修人员负责暖通空调系统的维修保养。工程部主管负责组织监督维修保养情况。五、实施程序五、实施程序1、房管理制度的巡视。得进入机房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。懂、正确无误。(4能良好。(5控制运作。2、空调维修保养、每年在换季前后确保冷冻机油加热器的正常通电以保证入水温度。检查不正常的声响、振动。、换热器维护保养：清洁设备表面。有堵塞现象则用清洗、冷却塔检修保养：冷却塔每月清洗一次塔盆并检查风机电机及皮带等。月运行维护初次运行及季节停用后启用时对出水管道、水池进行全面冲洗，消除全部杂物，以免杂物进入塔内堵塞进、出水管及喷头。检查各部件联接螺栓是否拧紧特别是传动系统部件，必须一一拧紧。用手转动风机叶片，减速器传动是否灵活。检查风机转向，从塔顶往下看，应为顺时针转。启动时，待其运转正常后检查电机的电流、电压、振动、噪声等是否在正常范围内，如有应及时检查，排除故障。风机运转后，检查进塔水位、水压，并观察布水状况。经常观察布水池状况，如有堵塞，必须及时清洗。填料、壳体如有积污须及时清除，防止堵塞。冷却塔的性能受冷却水量、进水温度、气象参数的影响，故应定时注意冷却水的流量和水的温度。冷却塔水质要求使用自来水，不宜含油污和杂质，否则要使用水质处理设备，并及时清除池中藻类等生物。年维护检修：电机保养。塔身视其腐蚀程度涂防腐漆。调整风扇平衡角度。检查填料无塌落、叠片，不得穿孔破裂。检查叶轮叶片表层有无裂口，损坏者及时更换。、风机维修保养：手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。清洁风叶，机壳外部及电机内各种电器是否完好，紧固各接线端子。、风柜、风机盘管等末端设备维修保养：每季度清洁设备表全年则各设备基本上都测过。、水泵维修保养：月维修规程：清洁机组，检查泵机组螺柱是否坚固，联轴器橡胶是否在规定范围内。给水泵的转动部件加润滑油。年保养规程：拆卸泵体部件，用汽油清洗泵轴及轴承，清洗泵体六、中央空调维修维护计划及标准六、中央空调维修维护计划及标准1、中央空调系统月度检查养护计划表序 检查项目名称号 人

维护保养方案 达到的标准 备注每月对主机的贮气室进空调1行例行真空工作业。

进行保养。

每月一按照公司真空次，逢年作业规范进行真空度换季保作业并达到真空标养当月不准。做。燃烧机前后视镜

明亮透彻利于燃烧时的火焰观察。

每月一对燃烧机系2 及养护。

空调 活。工2.保证巡视点正常，利于日常巡视检查。

燃烧机伺服联动次，逢年机构动作灵活无卡度换季死。 养当月燃烧机供气碟片象。1.确保安全装置 在开启状态。对燃烧机排

有效、可靠。2.泄气门动作灵

每月一次，逢年烟系统进行空调2.确保烟箱排污

活、无卡死、无3例行检查及工

能力达标，不

重物压放现象。

度换季保养当月不养护。

至于引起烟箱3.前烟箱排水管畅做。内部积水。 通、无堵塞。前烟箱盖板无漏对燃烧机供气系统进行空调4例行检查及工养护。

以利于日常巡视观察。统计。

无打翻现象。煤气计量表具时印字迹清晰。

每月一次，逢年度换季保养当月不做。2、中央空调系统年度检查养护计划表检 备注序项目名称 查号人主机主机高气室进行换1季真空保养

维护保养方案 达到的标准按照有关作确保主机贮气室真空业规范进行良好。 一年两真空作业并每次真空作业完毕对 次达到真空标并保养真空泵。总部技对空调系统机电机的电气系统进行年度保养。工程主管对空调系统水泵进行机械保养。 空调对空调系统工风机系统进行机械保养。

真空泵进行保养。准。电气保养内容洁。各接线头检查、紧固（电机进出线。查、校验。电机绝缘检查。触点进行检查。

一年两次同轴度效验。轴承润滑。同轴度效验。轴承润滑。地脚螺栓紧固。外管补漆。风机及电机轴承润滑。风机叶片检查。风机皮带轮磨损检查。风机减速箱润滑。1.各柜机风机电机接线及绝缘检查。控制柜电气电气保养要一年两保养。2.风机皮带磨损情况检求同上。次内的新风柜5机进行年度保养。对各个办公室内风机盘6管进行年度保养。

查及更换。风路系统阀门检查，管道及软接密闭检查，过滤网检查、清洗及破损更换，风机轴承及各活动部件加油润滑。水路