购房买卖合同书

购房买卖合同书第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：1.2买方买方（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于___________市___________区___________街道___________号，房屋所有权证号：___________。2.2房屋情况该房屋建筑结构为___________，房屋面积为___________平方米，房屋规划用途为___________。房屋附属设施设备情况如下：家具：___________家电：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于房屋过户完成后支付。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由___________方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2维修责任在房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏，应由甲方承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。6.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋户口甲方应保证在房屋过户过程中，甲方的户口已迁出该房屋。8.2宠物甲方应在交付房屋时，将所有宠物带离该房屋。8.3物业费自本合同签订之日起，房屋的物业费由___________方承担。第九条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。第十条附件本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。第十一条签字盖章甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日以上为一份购房买卖合同书的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际交易中请咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：1.2买方买方（以下简称乙方）：1.3第三方服务方第三方服务方（以下简称丙方）：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于___________市___________区___________街道___________号，房屋所有权证号：___________。2.2房屋情况该房屋建筑结构为___________，房屋面积为___________平方米，房屋规划用途为___________。房屋附属设施设备情况如下：家具：___________家电：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于房屋过户完成后支付。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由___________方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在收房后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2维修责任在房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的故障或损坏，应由甲方承担维修责任。第六条甲方权益保障6.1丙方责任丙方作为专业的房屋交易服务平台，应确保甲方的权益得到充分保障。丙方应负责核实乙方的付款能力和信誉，确保交易的安全性。6.2丙方服务丙方应提供包括但不限于以下服务：协助双方进行合同谈判和签订；提供交易过程中的法律咨询和协助；监督交易款项的支付和房屋的交付；处理交易过程中的争议和投诉。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。7.2乙方限制乙方在房屋过户前，不得将房屋转卖或抵押给第三方。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为房屋交易提供专业、安全、高效的服务，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的服务，甲方可以降低交易风险，提高交易效率。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次交易中拥有主导权，有权要求乙方按照约定支付房款，并在房屋交付后享有房屋的所有权。通过本合同的约定，甲方可以确保自己的权益得到充分保障，同时降低交易风险。```第十一条签字盖章甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（第三方服务方）：___________签订日期：___________年___________月___________日本合同附件为：房屋所有权证、房屋平面图、家具家电清单等。违约责任10.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。10.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。10.3丙方违约若丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为交易价格的___________%。第十一部分第三方介入的额外保障11.1丙方担保丙方为本次交易提供担保，承诺在乙方违约时，按照本合同约定向甲方支付违约金。11.2丙方的监管责任丙方应对交易过程进行严格监管，确保交易双方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。11.3丙方的保密责任丙方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十二条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应书面签署，经双方确认后生效。第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。就本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不得视为、构成或应当被视为对任何其他条款的放弃、废除或修改。本合同的各条款是独立且平等的，如果任何条款因法律或公共政策原因而无效或不可执行，其他条款仍然具有完全的法律效力。第十五条甲方的主导权甲方在本次交易中保持主导地位，有权决定交易的时间、方式和条件。甲方有权要求乙方提供必要的文件和信息，以确保交易的顺利进行。第十六条甲方的权益保护甲方有权要求丙方提供交易过程中的全程服务和监督，确保甲方的权益得到充分保护。甲方有权拒绝任何违反本合同约定的交易条件和要求。第十七条甲方的知情权甲方有权了解交易过程中的所有信息，包括但不限于乙方的付款情况、房屋的交付状态等。甲方有权要求丙方提供交易过程的详细报告。第十八条甲方的变更权甲方有权根据实际情况变更合同约定的内容，包括但不限于付款方式、交付时间等。甲方应在变更前通知丙方，并由丙方协助完成变更手续。第十九条甲方的解除权甲方在以下情况下有权解除本合同：乙方未能按照约定时间支付房款；乙方未能按照约定条件履行合同；丙方未能按照约定提供服务或违反合同约定。甲方解除合同时，有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的责任。第二十条甲方的权利的优先性在任何情况下，甲方的权利均具有优先性。本合同的履行和解释均应以维护甲方的合法权益为首要原则。第二十一条丙方的义务丙方有义务保证甲方的权益不受损害，并按照甲方的要求履行合同约定的义务。第二十二条丙方的责任丙方应对因其过