工业厂房转让合同

工业厂房转让合同合同编号：_______签署日期：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的工业厂房（以下简称“厂房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款，双方经协商，达成如下合同：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房土地使用权证号：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3厂房现有建筑物包括：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应按照约定将厂房过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3厂房过户至乙方名下后，乙方应按照约定接收厂房，并承担后续的物业管理、维修、保养等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签署日期：_______请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______签署日期：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的工业厂房（以下简称“厂房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款；为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，第三方同意为乙方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下合同：第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房土地使用权证号：_______，使用期限至_______年_______月_______日。1.3厂房现有建筑物包括：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保。3.2若乙方未能按照本合同约定支付价款，第三方应承担连带付款责任。3.3第三方应在甲方要求下，提供必要的文件和协助，以确保甲方权益得到保障。第四条甲方权益保障4.1甲方保留厂房所有权，直至乙方支付完毕全部转让价款。4.2甲方有权要求乙方提供担保，以确保甲方权益得到保障。4.3甲方在转让过程中，有权要求乙方承担过户费用。4.4甲方有权要求第三方承担连带责任，以保障甲方权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方在未支付完毕转让价款前，不得将厂房进行抵押、转让、出租或设定任何形式的担保。5.3乙方在未支付完毕转让价款前，应按照甲方要求使用厂房，并承担厂房的物业管理、维修、保养等费用。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______签署日期：_______第三方主体的介入，旨在保障甲方在厂房转让过程中的权益得到充分保障。通过设立担保方，甲方在转让过程中拥有了更多的权利和利益保障。同时，对乙方设置了严格的违约及限制条款，以防止乙方在未支付完毕转让价款前损害甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在厂房转让过程中获得最大程度的保障，同时体现了甲方对合同履行的高度重视和对乙方履约能力的关注。第三方主体的介入，有助于增强合同的履行保障，降低甲方面临的风险，实现甲方利益的最大化。##第八条甲方的额外利益条款8.1甲方有权在合同有效期内，要求乙方按照市场价格支付厂房占用费，直至乙方完成全部转让价款的支付。8.2甲方有权在合同有效期内，对厂房进行出租或再转让，乙方应无条件配合，并不得提出任何异议。8.3甲方在合同有效期内，有权对厂房进行管理和使用，乙方不得干涉。8.4甲方在合同到期后，有权根据实际情况要求乙方支付厂房的折旧费用或其他相关费用。第九条乙方的义务和限制9.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。9.2乙方在未支付完毕转让价款前，不得以任何形式将厂房权益转让给第三方，包括但不限于抵押、出租、设定担保等。9.3乙方在未支付完毕转让价款前，应保持厂房现状，不得进行任何改扩建或破坏性行为。9.4乙方在厂房转让过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十条保证和承诺10.1甲方保证厂房权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。10.2乙方保证其具备购买厂房的合法资格和支付能力。10.3第三方保证在合同约定的范围内履行担保责任，确保甲方权益得到保障。第十一条强制性条款11.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。第十二条保密条款12.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______