2024物业管理合同范本

2024物业管理合同范本(完整版)物业管理合同范本甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理的相关事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1物业范围：甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及配套设施设备、场地。1.2管理内容：乙方接受甲方委托，对物业进行专业化、规范化的管理，包括物业维护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、设施设备维修保养等服务。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。三、管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2管理费用支付方式：甲方按月向乙方支付管理费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度，自觉维护物业公共利益；（2）按照约定时间支付管理费用；（3）不得损害其他业主、物业使用人的合法权益；（4）配合乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、完好；（2）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常使用；（3）建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的有关资料；（4）接受甲方监督，及时解决甲方提出的合理诉求。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，导致物业管理服务不能正常进行的，应当承担违约责任。5.2甲方逾期支付管理费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。5.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，本合同范本仅供参考，具体的合同内容需根据甲乙双方的实际情况进行调整，并在签订合同前征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：丙方（第三方服务提供商）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理和丙方提供第三方服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1物业范围：甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋及配套设施设备、场地。1.2管理内容：乙方接受甲方委托，对物业进行专业化、规范化的管理，包括物业维护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、设施设备维修保养等服务。1.3第三方服务内容：丙方作为第三方服务提供商，根据甲方的需求和乙方的委托，提供包括但不限于绿化管理、家政服务、房屋租赁、装修监管等增值服务。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。三、管理及服务费用3.1乙方向甲方收取的管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2丙方提供的第三方服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.3管理费用及服务费用支付方式：甲方按月向乙方支付管理费用，向丙方支付第三方服务费用。四、甲方的权益保障4.1甲方权益保障：（1）甲方对物业享有合法的所有权和使用权的保障；（2）甲方有权按照合同约定享受乙方和丙方提供的物业管理服务和第三方服务；（3）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出合理化建议和改进要求；（4）甲方在合同约定的范围内，对物业进行改造、装修等活动，乙方和丙方应提供必要的协助和支持。五、乙方的义务及限制5.1乙方义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、完好；（2）乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常使用；（3）乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的有关资料；（4）乙方应接受甲方和丙方的监督，及时解决甲方和丙方提出的合理诉求。5.2乙方限制：（1）乙方不得擅自改变物业的使用性质和管理模式；（2）乙方不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方；（3）乙方在未经甲方同意的情况下，不得向丙方提供与物业管理无关的服务。六、丙方的义务及限制6.1丙方义务：（1）丙方应按照合同约定提供高质量的第三方服务；（2）丙方应确保服务过程中的安全性和专业性；（3）丙方应接受甲方和乙方的监督，及时解决甲方和乙方提出的合理诉求。6.2丙方限制：（1）丙方不得擅自改变服务内容和范围；（2）丙方不得将服务转包或分包给其他第三方；（3）丙方在未经甲方同意的情况下，不得向乙方提供与物业管理无关的服务。七、违约责任7.1乙丙双方违反合同的约定，导致物业管理服务或第三方服务不能正常进行的，应当承担违约责任。7.2甲方逾期支付管理费用和第三方服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。7.3乙丙方未按照合同约定提供服务或违反限制条款的，甲方有权要求乙丙方改正，乙丙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中，甲乙丙三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日十、第三方介入的意义和目的第三方介入物业管理的意义和目的在于，通过专业化的服务提供商，提升物业管理的质量和效率，同时引入竞争机制，促使乙方和丙方提供更优质的服务。丙方的介入，旨在补充和完善物业管理的服务内容，提供更多元化的服务选择，满足甲方多样化的需求。第三方服务提供商的专业化运作，有助于提高物业管理的规范化水平，确保甲方权益得到更好的保障。十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分尊重和保障。通过本合同，甲方明确了自身的权利和利益，同时对乙方和丙方的服务提出了明确的要求和限制。甲方为主导还有助于提升物业管理的服务水平，通过合同条款的设定，使甲方能够在物业管理和第三方服务中发挥决定性