黄山市农业用地租赁合同

黄山市农业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于黄山市_______区（县）_______镇（乡）_______村，地块编号为_______。1.2租赁土地总面积为_______亩，土地性质为_______（如：耕地、林地等），土地用途为_______。1.3甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法、独立的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每亩每年_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每年度提前_______个月向甲方支付当年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后_______个工作日内向乙方出具正规发票。第四条租赁土地的使用4.1乙方应按照我国法律法规及甲方要求，合理利用租赁土地，开展农业生产经营活动。4.2乙方在租赁土地上进行建设、改造等活动，应事先征得甲方的同意，并按照甲方要求承担相关费用。4.3乙方不得将租赁土地转租、转让给第三方，不得改变租赁土地的用途。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。5.2甲方应在租赁期限内提供租赁土地及附属设施，确保乙方正常开展农业生产经营活动。5.3乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁土地，并按照我国法律法规及甲方要求进行农业生产。5.4双方应共同维护租赁土地的生态环境，合理利用资源，防止污染。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3双方的其他违约行为，按照我国法律法规及本合同的约定承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.黄山市农业用地租赁合同文本2.租赁土地权属证明3.租赁土地现状照片或视频资料4.乙方农业生产经营计划及相关资质证明5.租金支付凭证6.租赁土地使用许可证7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供租赁土地或附属设施，导致乙方无法正常开展农业生产经营活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.未经甲方同意，乙方将租赁土地转租、转让给第三方，或改变租赁土地用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的当事人。3.租赁土地：指本合同项下的黄山市农业用地。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁土地的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地利用问题：如遇到土地质量、土壤肥力等问题，乙方应根据实际情况进行土壤改良，提高土地利用率。2.农业生产问题：乙方应根据当地气候、市场需求等因素合理规划农业生产，确保农业生产的顺利进行。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决办法。4.合同变更问题：如遇合同条款需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地开展农业生产经营活动。2.个人农户租赁土地进行