昆明市品牌旗舰店租赁合同

昆明市品牌旗舰店租赁合同合同编号：__________昆明市品牌旗舰店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年第一个月内支付当半年的租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方支付租金的__________%作为押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方无欠租、损坏租赁财产等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3乙方支付租金后，甲方提供增值税普通发票。第四条租赁财产的维护与管理4.1甲方负责租赁财产的安全、消防、卫生等公共区域的维护与管理，确保租赁财产的安全与正常使用。4.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁财产的安全与完好。4.3乙方不得在租赁财产内进行违法活动，不得擅自改变租赁财产的结构、设施、设备，不得转租、转让或以其他方式将租赁财产使用权转让给第三方。第五条合同的提前解除（1）甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除甲方已实际使用期间的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，但乙方应扣除甲方实际发生的费用；（3）双方应共同办理租赁财产的交接手续，确保租赁财产的完好、清洁、安全。5.2乙方提前解除本合同的，甲方有权按照乙方未履行租赁期限的租金总额的__________%扣除乙方押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁财产，或提供租赁财产存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁财产具体位置、面积、结构等详细信息附件二：租赁财产设施、设备使用说明附件三：租赁财产周边环境及交通情况一、附件列表：1.附件一：租赁财产具体位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁财产设施、设备使用说明3.附件三：租赁财产周边环境及交通情况二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁财产，或提供租赁财产存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除本合同的，甲方有权按照乙方未履行租赁期限的租金总额的约定比例扣除乙方押金。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁财产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指本合同中甲乙双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁财产不符合约定情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内进行整改。2.如甲方未按约定时间提供租赁财产，乙方有权要求甲方支付违约金或延长租赁期限。3.乙方提前解除合同或延迟支付租金，按照合同约定扣除相应金额的押金或支付违约金。4.在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时可以向人民法院