房屋租赁合同业主与租户权益

房屋租赁合同业主与租户权益合同编号：__________房屋租赁合同鉴于：2.承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本合同的条款支付租金并使用该房屋；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在租赁期满前____日内，将该房屋及附属设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的____日前，将当月的租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，____日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和保养。5.2承租方不得将该房屋转租、转借或转让给他人。5.3承租方不得在该房屋内进行违法活动。5.4承租方应承担因使用不当或疏忽造成的该房屋及附属设施的损坏赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。6.2出租方提前解除合同的，应提前____日通知承租方，并支付给承租方相应的赔偿。6.3承租方提前解除合同的，应提前____日通知出租方，并支付给出租方相应的赔偿。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋或未履行本合同项下其他义务的，应承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金或未履行本合同项下其他义务的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________承租方（乙方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋交接单6.房屋维修保养记录7.租赁期限变更协议8.合同解除协议9.违约赔偿计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付房屋未履行合同约定的其他义务提前解除合同未提前通知或未支付赔偿未按时退还押金2.承租方违约：未按约定时间支付租金使用房屋不当或疏忽导致房屋及设施损坏擅自转租、转借或转让房屋提前解除合同未提前通知或未支付赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约：未履行合同约定的义务。7.赔偿：因违约行为所需支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定交付时间按延迟时间向承租方支付违约金2.租金支付问题：确保租金按时支付定期对账确认租金支付情况3.房屋损坏：及时报告并修复损坏分担或赔偿维修费用4.提前解除合同：提前通知对方并协商赔偿按照合同约定支付赔偿金5.争议解决：友好协商解决提交至合同签订地人民法院