漳州市电商公司租赁合同

漳州市电商公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的仓库租赁给乙方使用，乙方愿意接受甲方的租赁条件，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的仓库位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的仓库仅限于合法用途，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损毁，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.合同变更/解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，需认定违约并支付滞纳金及违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致损毁，需认定违约并承担维修费用。3.乙方未办理租赁物保险或保险无效，需认定违约并承担相应损失。4.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，需认定违约并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的仓库。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，收款后及时提供收据。2.租赁物损毁：及时拍照取证，双方协商维修责任及费用。3.乙方未办理保险：提醒乙方办理保险，并提供保险单复印件备案。4.合同变更/解除：双方协商一致后签订变更/解除协议，并遵照执行。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.电商公司租赁仓库进行商品储存和分拣。2.电商公司在租赁期间举办促销