学生公寓租赁居间服务协议

学生公寓租赁居间服务协议合同编号：__________学生公寓租赁居间服务协议鉴于甲方为租赁学生公寓的需求方，乙方为提供学生公寓租赁居间服务的居间方，丙方为学生公寓的出租方，为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。一、居间服务内容1.1乙方作为居间方，为甲方和丙方提供学生公寓租赁居间服务，协助甲方寻找到合适的公寓，并协助甲方与丙方签订租赁合同。1.2乙方应尽最大努力，确保甲方的租赁需求得到满足，并保证甲方与丙方签订的租赁合同合法、有效。二、居间服务费用2.1乙方提供的居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额双方协商确定。2.2居间服务费用支付方式：甲方在签订租赁合同后五个工作日内，向乙方支付居间服务费的百分之五十；甲方实际入住公寓后，再向乙方支付剩余的百分之五十。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间服务费。三、甲方权利义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于租赁期限、租赁面积、租金预算等。3.2甲方应按约定时间支付居间服务费，否则乙方有权解除本协议。3.3甲方在签订租赁合同后，应按约定时间入住公寓，并按照租赁合同的约定履行各项义务。四、乙方权利义务4.1乙方应根据甲方的租赁需求，积极寻找合适的公寓，并协助甲方与丙方签订租赁合同。4.2乙方应保证甲方与丙方签订的租赁合同合法、有效，如因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应法律责任。4.3乙方应在甲方支付居间服务费后，向甲方提供相关居间服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订指导等。五、丙方权利义务5.1丙方应保证所提供的公寓符合国家相关法律法规，具备出租条件。5.2丙方应按照租赁合同的约定，履行出租方的义务，包括但不限于提供公寓设施、维护公寓安全等。5.3丙方应协助乙方和甲方签订租赁合同，并按照约定时间交付公寓。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学生公寓租赁居间服务协议正本2.学生公寓租赁居间服务协议副本3.甲方租赁需求信息记录4.乙方居间服务费用支付凭证5.租赁合同复印件6.公寓设施清单7.甲方、乙方、丙方身份证明文件8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费。2.乙方未按约定时间提供居间服务或未保证租赁合同的合法有效性。3.丙方未按约定时间交付公寓或提供的公寓不符合租赁合同约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和丙方提供促成租赁关系的服务。2.居间服务费：甲方为报酬乙方提供的居间服务而支付的费用。3.租赁合同：甲方和丙方签订的关于公寓租赁的合同。4.违约行为：违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付居间服务费：乙方应提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。2.乙方未能找到合适公寓：乙方应积极寻找并尽快通知甲方，如乙方原因导致无法提供服务，乙方应退还已收取的居间服务费。3.丙方延迟交付公寓或公寓不符合约定：乙方应协助甲方和丙方解决，如丙方未能在规定时间内交付符合约定的公寓，甲方有权拒绝接收并要求丙方承担违约责任。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起