服务中心租赁居间协议

服务中心租赁居间协议合同编号：__________第一条租赁物业1.1出租方将位于__________的物业（详见附件1）出租给承租方使用。1.2物业的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方租赁物业的目的为：__________。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。第三条租赁物的交付及使用3.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将物业交付给承租方使用。3.2承租方应按约定的方式使用租赁物，并遵守物业管理规定，爱护物业设施设备。3.3出租方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。第四条维修责任4.1出租方负责物业的正常维修，确保物业设施设备正常运行。4.2承租方负责日常使用中的小修小补，不得擅自改变物业的用途和结构。第五条提前解除合同5.1出租方和承租方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。5.3提前解除合同的，出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但承租方需支付甲方因此造成的损失。第六条违约责任6.1出租方未按约定时间交付物业的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3出租方未按约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.4承租方未按约定使用物业的，出租方有权要求承租方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决7.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议签订后，双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件1：物业详细信息附件2：租赁物交付确认单附件3：租金支付凭证一、附件列表：1.附件1：物业详细信息2.附件2：租赁物交付确认单3.附件3：租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付物业2.承租方未按约定时间支付租金3.出租方未按约定履行维修责任4.承租方未按约定使用物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并使用物业的一方。3.居间方：指介绍出租方与承租方达成租赁关系的一方。4.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定时间交付物业解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付，如有损失，可要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付，如有损失，可要求承租方支付违约金。3.问题：出租方未按约定履行维修责任解决办法：承租方可以与出租方协商维修事宜，如有损失，可要求出租方支付违约金。4.问题：承租方未按约定使用物业解决办法：出租方可以与承租方协商使用事宜，如有损失，可要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：出租方拥有物业，希望出租给他人使用。解决办法：通过居间方介绍，与承租方达成租赁关系。2.场景：承租方需要使用物业，希望租赁他人物业。解决办法：通过居间方介绍，与出租方达成租赁关系。3.场景：出租方未按约定时间交付物业。解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付，如有损失，可要求出租方支付违约金。4.场景：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：出租方可以与承租方协商延期支付，如有损失，可要求承租方支付违约金。5.场景：出租方未按约定履行维修