绵阳市连锁酒店租赁合同

绵阳市连锁酒店租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________2.承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________一、租赁物业及租赁期限2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金、期限等事项。二、租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及管理1.承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。四、维修责任1.出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因出租方的原因导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方及时维修或更换。2.承租方应合理使用租赁物，如因承租方的原因导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。2.双方同意，下列情况下，出租方有权提前解除本合同：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）承租方违反本合同的其他约定。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：租赁物概况（此处列明租赁物的具体地址、面积、设施等信息）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.附件一：租赁物概况包含租赁物的具体地址、面积、设施等信息。2.附件二：租赁物照片附上租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：认定标准为承租方逾期支付租金超过__天。2.承租方擅自改变租赁物的结构和用途：认定标准为未经出租方同意，承租方对租赁物进行结构或用途上的改变。3.承租方违反本合同的其他约定：包括但不限于违反双方在合同中约定的其他条款和条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方同意租赁给承租方使用的位于绵阳市的连锁酒店物业。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算标准为本合同租金的__%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨欠款。2.租赁物使用及管理问题：定期检查租赁物使用状况，确保符合约定的用途和标准。3.维修责任问题：建立维修响应机制，及时处理租赁物的维修需求。4.合同变更或解除问题：遵循合同约定的变更或解除程序，必要时可寻求法律途径。5.争议解决问题：首选友好协商解决，协商不成的，按合同约定的法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于绵阳市连锁酒店物业