机场附近旅馆租赁合同

机场附近旅馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的旅馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的旅馆物业，并支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋产权证编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于作为_______（用途）使用，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，每季度租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方予以确认后予以开具发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业符合租赁用途的要求。5.2甲方应负责物业的结构安全，确保物业不存在重大安全隐患。5.3甲方应按照约定及时交付物业，并保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。5.4甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各类手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用物业，并按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将物业交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付因此产生的一切费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定交付物业，或乙方未按照约定支付租金及押金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行合同。9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋产权证2.乙方身份证明3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.物业交接确认书6.物业损坏情况说明7.合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或物业不符合租赁用途。2.乙方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变物业用途。4.乙方未按约定将物业交还给甲方，或物业在租赁期间出现损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应按照合同约定时间交付物业，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付而产生的损失。2.乙方延迟支付租金或押金：乙方应在合同约定的时间内支付租金或押金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因延迟支付而产生的损失。3.乙方擅自改变物业用途：乙方应按照合同约定的用途使用物业，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.乙方未按约定将物业交还给甲方：乙方应在合同约定的时间内将物业交还给甲方，如未按约定交还，乙方应支付违约金，并承担因未交还物业而产生的损失。五、所有应用场景：1.机场附近旅馆经营者与旅客之